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住宅小区物业服务项目：工程维修 住宅小区物业服务项目：工程维修提要：在维修时昼做到小维修不过夜，中等维修当天完成。维修及时率达100%，维修合格率达100% 住宅小区物业服务项目：工程维修 【工程维修服务】 1.所有投诉及维修需要，均需通过管理主任进行协调传达； 2.实行工程维修首问责任制，建立报修、维修、回访制度及回访记录。公司在接到业主报修电话后安派相关工种上门服务，维修工作结束后，请业主在维修单上签署意见，并在一星期内对此项工作进行回访。 3.维修工在进入业主家维修时，应实行宾馆式管理：进门先致礼貌用语：您好！我是物业公司的……随后套上携带的一次性鞋套，将工具放在随身带的地毡上进行维修，维修结束后清理现场。 4.在维修时昼做到小维修不过夜，中等维修当天完成。维修及时率达100%，维修合格率达100%。 5.定期清理、疏通地下管道，保障线路管网畅通无阻。 6.公共设施设备维护良好、正常运行，水电通路每周巡查1次以上、每月定期保养。 密切注意配电房各项仪器、仪表的指示情况；严禁变压器、空气开关超载运行。 因故需停某部分负荷时，应提前一天向使用该部分负荷的用户发出停电通知。对于突发性的停电事故应通过广播向用户作出解释。 经常检查水泵控制柜的指示灯指示，观察停泵时水泵压力表指示在正常情况下，生活水泵、消防水泵、喷洒泵、潜水泵的选择开关应置于自动位置。 每天巡视电梯机房，发现达不到规定要求的及时处理。 7.做好应急（漏气、漏水、漏电、污水外溢等）抢修工作。做到接到命令后能迅速奔赴现场，及时进行抢修。重大汇漏应在领导和工程师的指导下进行。 8.小区供水管理规定： 水池、水箱盖应上锁，由专人保管，开启箱盖应得到管理处领导的许可。 每季度清洗水池、水箱一次，清洗后送样品到防疫站检验，检验合格后方能供水，并将检验结果存档。 定期保养水泵阀门及管道，定期刷漆防止生锈。 经常巡查供水系统，发现有跑、冒、滴、漏现象，应立即抢修，杜绝浪费。 尽量保障对住户供水的连续性，确需短时停水，应提前贴出通告通知住户停水时间，以便住户做好准备；遇突发性事故导致停水，应向用户作出解释； 9.房屋、道路、围墙、停车场土建设施及其他公共设施的日常维护保养、维修工程预算； 10.配合楼宇管理员监督业主房屋装修过程。 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round development of students, to establish a scientific moral education full of vigor the For long-term mechanism.Two, the