住宅小区项目方案设计说明：消防专篇.doc

住宅小区项目方案设计说明：消防专篇 住宅小区项目方案设计说明：消防专篇提要：住宅分户门到最近疏散出口的直线距离均不超过20m，安全散楼梯通向屋面，通向屋顶的门向屋顶方向开启 源自物管学堂 住宅小区项目方案设计说明：消防专篇 一、土建设计 （一）设计依据 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95及其它相关设计规范进行设计。 （二）建设项目概况 本项目位于漳州市芗城区东南角、芗城区与龙文区的连接地带，东侧是城市主干道-九龙大道，南侧是规划中的下洲路和诗浦中、小学。西临规划中的丹霞路，北侧是建设中的住宅区及已建成的闽南综合大市场。 本项目总用地面积为平方米，规划地上总建筑面积26800平方米，地下室建筑面积为14996平方米。本次方案为zz小区一期的Ⅱ、Ⅲ区，一期总用地面积为平方米，地上总建筑面积为平方米。本次方案包括底层带商业网点的12-18层小高层、高层住宅；12-18层二类高层住宅及相关配套公建会所、八班幼儿园。 一期Ⅱ区的3#-5#楼及Ⅲ区11#-14#、21#、22#楼均为十二-十九层高层住宅，（其中十一、十二层；十八、十九均为跃层住宅）部分为底层带商业网点，3#、5#、22#楼均带一层地下室，总建筑高度为米，均属二类高层住宅或底层带商业网点的二类高层住宅，耐火等级均为二级。Ⅲ区南面靠主出入口以东为小区的会所，Ⅱ地块北侧主出入口东侧为服务小区的八班幼儿园。会所及八班幼儿园均为低层公建，属低层建筑，耐火等级均为二级。 （三）建筑规模：一期Ⅱ、Ⅲ区的总用地面积为平方米 高层住宅总建筑面积： 平方米 建筑总高度：3#楼为：米；4#为：米；5#楼为：米；11#楼为：米；12#-14#楼为：米；21#、22#楼为：米； （四）各层使用性质： 3#、5#、22#楼均设一层地下设备用房，各幢楼除沿街一层为店面外，朝向内院的各幢楼的底层均为架空绿化或架空停车，二-十八层为住宅。 （五）总平面布局 漳州zz小区地形基本平坦，九幢塔式或单元式二类高层住宅位于漳州zz小区北侧Ⅱ、Ⅲ区，九幢高层住宅分作两段弧线沿主干道悦港路的西侧顺次展开，高层住宅楼与周边外围的多层或高层建筑防火间距均大于13m，高层住宅楼之间的防火间距均大于13m，均能满足防火间距要求。高层住宅可利用小区弓形的小区级外环车行道作为消防通道，同时利用4米宽的宅前路作为消防扑救通道，部分尽端式的消防通道均设15×15米的回车场，并在此范围内有直通室外的安全出入口。消防云梯登高施救操作面超过高层建筑外墙长度的四分之一。消防通道的组织、施救面的设置等均能满足现行国家有关规范规定。符合消防、防火要求。 （六）单体设计 1、该建设项目为框架剪力墙结构，外填充墙为190粘土多孔砖，分户墙为190粘土多孔砖，内隔墙为90粘土空心砖或GRc轻质隔墙等为不燃烧体，均能满足二级耐火等级的要求，装修材料外墙选用陶瓷锦砖或高级外墙涂料，塑钢窗；室内选用高级内墙涂料，地砖或水泥地等不燃、难燃材料，公共空间门厅顶棚采用轻钢龙骨矿棉板。 2、建筑防火分区： 地下室：3#、5#、22#楼地下一层均为设备用房，建筑面积分别为平方米、平方米及平方米，均按一个防火分区考虑。 高层：3#-5#楼、11#-14#楼及21#、22#楼等九幢各自独立，各幢标准层建筑面积均不超过650平方米，各幢每层均为独立的一个防火分区。11-12层单元式住宅设一部楼梯及一部800kG的电梯；18-19层塔楼设一部防烟楼梯，二部800kG电梯，其中一部为消防电梯。 3、安全疏散距离： 住宅分户门到最近疏散出口的直线距离均不超过20m，安全散楼梯通向屋面，通向屋顶的门向屋顶方向开启。 地下室每个防火分区均设有两个直通室外的出入口，室内任何一点至最近的疏散出口的直线距离均不超过60米。 4、防火设施及措施： 防火墙用190厚多孔砖或钢筋混凝土墙砌筑，设备用房等外门采用木质甲级防火门。 开向楼梯间或前室的分户门均为木质乙级防火门，并向疏散方向开启。 防火区间未设防火窗处相邻窗洞水平距离≥2米，内转角门窗洞最近水平距离≥4米，层间竖向防火距离≥米。 5、在5#楼及14#楼的底层靠东侧出入口分设两间消防控制室，直通室外，每间建筑面积15平方米。 二、给排水设计： 消防给水系统： 本工程消防给水按二类高层建筑设计，地下室作设备用房，地上部分底部为独立店面，上部为住宅。根据规范，各层设置室内消火栓系统，店面和设备用房设自动喷淋灭火系统。 （二）消防用水量： 室内消火栓系统：20