融科_山东烟台养马岛地块全案策划及当期实施方案汇报2011年10月.pptVIP

第二部分 项目条件分析 二、周边住宅版块分析 滨河生态区板块 养马岛前海板块 牟平城区板块 牟平区在2011年之前一直是烟台房地产市场的低迷区，并不受烟台当地人看好，当时区域内板块划分并不明显，但在国家半岛蓝色经济圈规划、养马岛知名度跟随龙湖进驻等种种政策及开发商的利好下，慢慢呈现出——由牟平区向海岸线逐渐过渡的阶梯发展趋势，从价格、品质上明显的呈现三等级分化发展。 ※区域板块分布 板块名称 典型项目 配套交通 景观配套 产品类型 ?容积率 总户数 养马岛前海板块 东海城 ?牟平区滨海路东侧，养马岛大桥西南方 ?东海城运动健康主题公园，养马岛等 ?商业、别墅、星级酒店、海景高层 ?2.8 2744 安德利迎海花园 牟平区通海路与滨海东路丁字口西 旅游度假区养马岛，健身游乐场，万亩林海 商业，高层住宅 2.23 976 天房檀珑湾 牟平区通海路与滨海东路丁字口东 省级旅游度假区养马岛、星水湾，五星级酒店，影视基地等 商业、高层住宅 2.90 1852 富丽紫金山庄 牟平区滨海东路南、鱼鸟河东、烟墩山西侧 五星级度假式酒店，企业办公会所和商业设施 别墅、多层，小高层、高层住宅 1.36 2626 滨河生态区板块 慢城宁海 烟台市高新区新安河东500米 马山寨游艇码头、养马岛高尔夫球场,河口公园 小高层，高层住宅 2.33 906 东华城市花园 牟平区北关大街西端848