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辽宁工业大学 毕业设计（论文）任务书 题目 沈阳万科物业管理的问题与对策研究 经济学 院（系） 工商管理 专业 091 班 学生姓名 王欢 学 号 090702007 指导教师(签字) 设计(论文)工作自2013 年 2 月 27 日至2013 年6 月28 日 发任务书日期：2013年2 月 27 日  任务书填写要求 1．毕业设计（论文）任务书由指导教师根据各课题的具体情况填写，经教研室负责人审查、院（系）领导签字后生效。此任务书应在毕业设计（论文）开始前一周内填好并发给学生； 2．任务书内容必须用黑墨水笔工整书写或按教务处统一设计的电子文档标准格式（可从教务处网址上下载）打印，不得随便涂改或潦草书写，禁止打印在其它纸上后剪贴； 3．任务书内填写的内容，必须和学生毕业设计（论文）完成的情况相一致，若有变更，应当经过所在专业及院（系）分管领导审批后方可重新填写； 4．任务书内有关“院（系）”、“专业”等名称的填写，应写中文全称，不能写数字代码。学生的“学号”要写全号，不能只写最后2位或1位数字； 5．任务书内“主要参考文献”的填写，应按照国标GB 7714—87《文后参考文献著录规则》的要求书写，不能有随意性； 6．有关年月日等日期的填写，应当按照国标GB/T 7408—94《数据元和交换格式、信息交换、日期和时间表示法》规定的要求，一律用阿拉伯数字书写。如“2004年4月2日”或“2004-04-02”。 1、本毕业设计（论文）课题应达到的目的： 本毕业设计（论文）课题的主要目标是：研究的主要目的是对沈阳万科物业管理的问题与对策进行研究分析。论文要在对沈阳万科物业管理现状和问题分析的基础上，运用所学的管理学等理论，深入分析造成沈阳万科物业管理存在的问题的原因，并要对其存在的问题提出相应的对策。 通过毕业论文的写作，提高学生对所学的知识的运用能力，培养学生文献阅读及论文写作等综合能力。 2、本毕业设计（论文）课题任务的内容和要求： 本毕业设计（论文）课题任务的内容： 绪论，要阐述研究的背景以及研究的思路、方法 沈阳万科物业管理的现状及问题分析，本章要简介沈阳万科物业的情况，分析存在的问题。 第3章沈阳物业管理问题的原因分析，本章要根据相关理论，结合实际存在的问题深入分析问题存在的原因。 第4章沈阳万科物业管理问题的解决对策，本章要根据沈阳万科物业管理存在的问题有针对性地提出解对策。 本毕业设计（论文）课题任务的要求： 了解方面的一些基础知识，掌握相关理论。 应到具体企业实习调研。 有时间安排和工作计划独立完成。 论文结构合理、层次清晰、逻辑性强。 内容充实，理论联系实际，论证正确。 书写流利、格式规范。 完成外文资料翻译（不少于2000外文单词）。 完成开题报告（字数不少于3000字，查阅资料一般在15篇以上）。 完成实习报告（不少于3000字）。 完成论文（字数不少于15000字）[J].物业管理，2011，（01）[J].清华大学出版社，2010，（06）. [3] 王比刚，王寿华,物业管理服务常见问题100例[J].物业管理,2010,(07). [4] 鲁捷，赵学岩,物业管理基础知识[J].清华大学出版社,2010,(08). [5] 张志国，郑实,物业管理沟通艺术[J].机械工业出版社，2010（06）. [6] 赵凯，牛忠毅,物业公司组建与运作[J]. 机械工业出版社，2010（06）. [7] 国务院法制办公室,物业管理条例[M].中国法制广东省出版社,2011,(01). [8] 决策资源集团房地产研究中心,物业管理赢利套路[J].中国建筑工业版,2008,(08). [J].湖北科学技术出版社，2009，（08）. [10] 鲁捷,物业管理案例分析与技巧训练[J].电子工业出版社,2009,(05) . [11] 谭善勇,现代物业管理实务[J].首都经济贸易大学出版社，2008（04）. [12] 韩朝，陈凯,物业管理企业质量管理[J]. 清华大学出版社,2009,（10）. [13] 刘湖北,社区与物业管理[M].武汉大学出版社,2009,（11）. [14] 万科物业,万科物业标准化体系[M].万科物业,2013,（02）. [15] 惠国辉，我国物业管理发展存在的问题及对策思考［J］.民营科技，2012. [16] 宛娟，物业管理的问题与对策研究[M].群文天地.2012. [17] Alice Christ.2008.Choice of property management system for residential