北京solana蓝色港湾国际商区商业案例.pdfVIP

北京 SOLANA 蓝色港湾国际商区 SOLANA 蓝色港湾国际商区访遍全球购物中心，引入风靡全球的“Lifestyle Shopping Center”商业，并将其 与北京消费趋势相结合，倾心打造中国首家 Lifestyle Shopping Park。这里不仅是与国际潮流对接的时尚风 向标，更是享受阳光湖水的购物天堂和欢聚空间。 SOLANA 蓝色港湾国际商区将丰富业态与优美环境融合，在朝阳公园的广阔湖面和亮马河碧澈河水围绕 之中，绽放出美丽丰姿。拥有精雕细琢的水景、花团锦簇的空中花园以及由 300 多棵树木构成 SOLANA 品 牌森林，是都市水泥森林中的一处稀有风景。 SOLANA 蓝色港湾国际商区 19 栋 2 至 3 层的欧式建筑洋溢着浓郁的异域风情，按不同的功能划分为美 瑞时尚百货、SOLANA MALL、活力城主题店、品牌街、亮马食街、亮码头酒吧街、中央广场等区域。涵 盖了 1000 余个知名品牌，600 多家零售名店，30 多家餐饮美食，20 多家临水酒吧以及传奇时代影城、全 明星滑冰俱乐部、BHG 精品超市等丰富的选择。 SOLANA 蓝色港湾国际商区时尚、新鲜且充满乐趣，不同的人群都可以在这里找到属于自己的 Lifestyle， 非常适合一家人前来消费，共享欢乐时光。SOLANA 蓝色港湾国际商区——享受新北京的地方。 建筑规划指标 占地面积：13 万平方米 建筑面积：地上两层，6 万平方米(部分挑高 9 米) 地下两层，9 万平方米 容积 率： 0.63 绿 化 率：30.72℅ 物业类型：综合性商业 交通组织：人车分流 客货分流 后勤通道：设备先进完善，各商家店铺卸货走地下，有电梯直达店面 垃圾处理中心：安装空调排风系统，实行干湿垃圾区分 车位：地上 1300 地下 800 电梯数量：客梯8 部，客货梯 7 部，观光梯 1 部，扶梯 34 部 评论： SOLANA 蓝色港湾国际商区将丰富业态与优美环境融合，在朝阳公园的广阔湖面和亮马河碧澈河水围绕之 中，绽放出美丽丰姿。拥有精雕细琢的水景、花团锦簇的空中花园以及由 300 多棵树木构成 SOLANA 品牌 森林，是都市水泥森林中的一处稀有风景。 SOLANA 蓝色港湾国际商区 19 栋 2 至 3 层的欧式建筑洋溢着浓郁的异域风情，按不同的功能划分为美瑞 时尚百货、SOLANA MALL、活力城主题店、品牌街、亮马食街、亮码头酒吧街、中央广场等区域。涵盖 了 1000 余个知名品牌，600 多家零售名店，30 多家餐饮美食，20 多家临水酒吧以及传奇时代影城、全明 星滑冰俱乐部、BHG 精品超市等丰富的选择。 该项目的创意等非常不错，使城市的格局变得更加视觉享受话，但该项目目前所面对的困难需要经营者努 力去解决，周围高消费人群充足，但地理位置及周边商业对他的冲击，使他只有做活动时，才会有较好的 销售。平时客流有限。 SOLANA 蓝色港湾国际商区访遍全球购物中心，引入风靡全球的“Lifestyle Shopping Center”商业，并将其 与北京消费趋势相结合，倾心打造中国首家 Lifestyle Shopping Park。这里不仅是与国际潮流对接的时尚风 向标，更是享受阳光湖水的购物天堂和欢聚空间。 其实这个项目又叫。。。盈港时尚消费岛。。。 这个项目看来不错，细品一下，感觉尚是一般，比较概念化和西化，缺乏创新和民族性，以及所应具有的 商业运作的灵魂 SOLANA 在朝阳公园富人区，位置应该说还行，但是无奈 SOLANA 距离朝阳公园西门的富人小区有一定距 离，区域商业氛围一般，里面的品牌又无法和燕莎抗衡。所以弄得现在一直人气上不去。 不过，商业区都是需要养的，且 SOLANA 经常推出点主题活动吸引人气，也许过一两年会更好。 SOLANA 在朝阳公园富人区，位置应该说还行，但是无奈 SOLANA 距离朝阳公园西门的富人小区有一定距 离，区域商业氛围一般，里面的品牌又无法和燕莎抗衡。所以弄得现在一直人气上不去。 不过，商业区都是需要养的，且 SOLANA 经常推出点主题活动吸引人气，也许过一两年会更好。 建筑风格独特，是一个商业集群体项目。只是需要培养。 我来泼点冷水，请大家不要见笑，呵呵，个人浅见而已 首先，从业态来看： 虽然 SOLANA 定位为 Lifestyle 但是，从严格意义上说，还没达到 Lifestyle 的层次，业态比例为餐饮、酒 吧以及娱乐 30%，零售 70%，只能算是较好的购物中心业态； 其次