上海乐斯广场全套物业管理流程指南及表格40.doc

上海[乐斯广场]全套物业管理流程指南及表格 目 录 序号 内 容 页码 目录 2 [乐斯广场]物业租赁、移交、二次装修、入驻等流程 3 一 预验 4-6 二 订立合同 7-11 三 办理收楼 12-24 四 二次装修申请、开工装修 25-72 五 竣工验收、办理入驻、退装修押金 73-85 共计： 85页 [乐斯广场]物业租赁、移交、二次装修、入驻等流程 (三)办理收楼 （一） 预 验 交楼前预验及跟进整改流程 工程部在收到市务部的“[乐斯广场]交楼通知书”后的第二天，根据表内（附件）交楼标准对预租单元进行一次预验。 如预租单元未达交楼标准，工程部根据交楼标准发PMI或整改通知或装修拟定承包商进行装修工程，并要求在正式收楼前十天按要求完工，工程进行中工程部予以监管。 装修工程完工后第二天，物业部与工程部协调市务部对客户预租单元进行一次正式预验。 对该单元的遗留工程由工程主管发有关单位整改单，技术员跟进，物业部安排保洁工跟进保洁。 整改工程须在交楼日前五个工作日内予以完成。 [乐斯广场]交楼通知书 新租户全称： 楼层单元： 建筑面积M2： 新租户联系人： 联系电话： 联系传真： 合同起止日期： 年