环北京楼市调查：“涨价潜规则”肆意生长精选.pptx

（原标题：环北京楼市调查：“涨价潜规则”肆意生长）“市场价格就在那里，知道行情的人都还是会买。”环北京区域一位房产销售向21世纪经济报道记者表示。“开发商终于承诺本周办理完网签。”12月21日一大早;，贾敏（化名）激动地告诉21世纪经济报道记者。历时近两个月的维权，贾敏和他的新邻居们终于可以如愿按照最初购买价格办理购房网签。今年9月，原本在等待开发商购房网签通知的贾敏却收到了开发商要求购买车位的;通知。按照通知要求，购房客户必须要再附加购买总价13万元的车库车位使用权。言外之意是，贾敏与他的邻居们只有在购买了车位之后，开发商才会继续推动网签事宜。捆绑车位、额外加价售房，这是环北京区域燕郊、大;厂楼市的变相涨价规则。供求关系严峻地扭曲了市场，潜规则正在生长。21世纪经济报道记者调查发现，燕郊（北城）绝大部分新建普通商品住宅项目有加价行为（即市场价高于房管局备案价，高出部分需要直接加在首付里;付给开发商）。毗邻燕郊的大厂一手商品住宅项目也几乎都有加价现象，有的还会通过绑定车位来达到加价目的。加价样本近两个月内，购买了大厂某项目的贾敏一直处于焦虑的状态之中。而这一切缘于开发商强制捆绑车位。;今年3月份，贾敏以单价8800元/平方米的价格预定了位于大厂区域内的某商品楼盘，并预交了20%首付款（十多万元）。按照贾敏与开发商的约定，网签的时间为今年的6月30日。然而，从6月到9月，一直在等待;