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变频技术在住宅建筑（物业）楼宇中的应用 变频技术在住宅建筑（物业）楼宇中的应用提要：在我国20世纪90年代末建造的公共、住宅建筑中的供排水、通风、冷暖、电梯等涉及动态管理的电力拖动设备都广泛应用了变频技术 变频技术具有优异的调速和起制动性能、高效率、高功率因数、运行平稳、广泛适用等优点。目前，工业发达国家在需要动态管理的电力拖动设备中已广泛采用变频技术，它也成为我国重点推广的节电新技术。 我国楼宇机电设备应用现状 在我国20世纪90年代末建造的公共、住宅建筑中的供排水、通风、冷暖、电梯等涉及动态管理的电力拖动设备都广泛应用了变频技术。而20世纪90年代中的公共、住宅建筑中的电力拖动设备，因受当时的技术限制，都采用传统的机电控制技术，在楼宇建筑供排水、通风、冷暖、电梯等设备系统中，要调节输出量，也只能通过调节投入设备的量或通过机械地调节交流电机的磁场极对数、增减电抗器以及通过调节设备系统闸、阀门的开度，来达到调节输出量的目的。用现今技术标准与先进的变频技术应用成果看，这些楼宇设备能耗至少可降低30%左右。 变频器基本工作原理 根据电机学理论，交流电动机的转速公式为：n=60×f/p式中：f为定子的电源频率；p为极对数；n为转速；s为转差率。列举二种交流电动机调速方式的特点： （1）改变电动机极对数p可以改变电机转速，是交流多速电动机采用的调速方法。由于交流电动机的原理与构造，它的磁场极对数只能成倍数变化如：1、2、3、4，通常我们称为：2、4、6、8极电动机。通过改变交流电动机的磁场极对数来改变电机的转速，即：调极变速。这一传统的机电控制技术虽被广泛应用，但由于这种调速方法的转速会发生如矩形边沿跳跃性的陡变（如图“变极调速曲线”所示）因此也极大地限制了它的应用范围。 （2）通过改变交流电动机定子线圈的电源频率f线性平稳地改变电机转速，（如上图“变频调速曲线”所示），即：无极调速，但f最大不能超过电动机额定频率，作为恒转距负载，调速时为保持最大转距不变，根据转距公式：m=cmφIcosφ，式中：cm为电机常数；I为转子电流；φ为电机气隙磁通；cosφ为转子功率因数，必须保持φ恒定。 又根据电压公式：U=φ。U为定子电压；f为定子电压频率；w为定子绕组匝数；k为电机常数，必须保持U/f为常数。又根据电机拖动原理，转速之比等于频率之比，等于电压之比,等于功率之比。 即N0/N1=f0/f1=U0/U1=P0/P1，即变频器必须兼备变压、变频两种功能，简称为VVVF（VaryVoltageVaryFrequency）型变频器，这就是变频的基本控制原理。 变频节能技术在楼宇设备中的应用 在物业建筑楼宇中，中央空调耗电占年度量的50％-60%左右，由于设计时，系统按最大负荷设计取值，并加约10%的余量（有些高达15％-20％）。然而实际应用中，满负荷峰值运行的天数往往在10天左右（上海的夏季），即使在极端最高温天气，由于早、晚日气温的变化，满负荷运行往往也不足5小时/天，在平时空调主机的负荷往往在30%-70%左右，以致冷媒水温差仅在3℃左右。冷冻主机可以根据负载变化随之加载或卸载，冷冻水泵和冷却水泵却不能随负载变化作出相应调节，存在很大的浪费。大马拉小车的状况普遍存在。 根据流量q、扬程h、功率p和转速n之间的关系：流量q与转速n的一次方成正比；扬程h与转速n的平方成正比；轴功率p与转速n的立方成正比，即功率与转速成3次方的关系下降。如果不用关小阀门的方法，而是把电机转速降下来，那么在转运同样流量的情况下，原来消耗在阀门的功率就可以避免，这就是变频技术控制水泵调速节能原理。 以笔者所在公司管理的60000多平方米××商务大厦的中央空调供水系统为例：系统由三台60kw水泵组成（两用一备），春、秋季节时负荷量低，投入一台冷冻水泵供水压力差与温度差仍有较大余量，以每天工作10小时计算，大厦每周六上午加班运行，仅以夏季6个月150天计。 频率由50Hz调低为40Hz，p电机则降至为：60kw×（40/50）=； f为50Hz时耗电：60kw×10×150=90000度； 当f为40Hz时耗电：×10×150=45900度； 一台冷冻水泵半年节约用电量为：90000-45900=36900度，节电达41%，节电率达％；如将频率由50Hz调低为30Hz，节电率可达％。 由此可见，采用变频技术对传统的机电控制技术进行改造，就能对原恒定功率水泵电机的功率、流量根据需求进行动态控制，其节能效果是十分显着的。在楼宇生活供水系统与送排风系统，采用变频技术同样也可实现、保持水（风）管网中的稳定压力，当水（风）管