德置行重庆皇华彰武皇嫉囊大院二期产品建议方案.pptVIP

重庆皇华彰武皇家大院二期产品建议方案;前言;目录;1、彰武县简介;2、彰武县简析：;项目名称;绝大部分为刚需产品，主力户型多为80-100平； 开发商全部为中小开发企业； 产品定位多为中低端，缺乏高端品质项目； 大部分项目集中县内，依托周边生活配套； 开发体量较小，无大盘存在； 上市体量有限，供需较为平衡，发展较为健康； 当地地产发展较为滞后，传导人居理念得不到提升；;悦澜湾所处位置近年来发展较好，周边配套较为完善，群众关注度较高，销售较好。以悦澜湾为代表，能够体现当地群众购房意识。 悦澜湾购房客户关注点：地段、配套、未来发展、价格。; 纵观彰武县房地产市场整体表现良好，供需相对较为平衡，发展较为健康。基本以本土小型开发商把控市场，市场无大盘。开发商受当地经济、人群等因素影响，市场上基本都已刚需产品供应为主。城镇???发展有上升空间，刚性需求相对较为旺盛。 ;7、彰武县沈彰新城简介;8、彰武县沈彰新城现状;9、彰武县沈彰新城口碑;10、项目现状;11、规划现状;依据综上所述项目产品该怎样调整？ 站在销售的角度上对项目后期产品进行以下多方面梳理。;目录;依据地块所在区域发展、周边交通及生活环境配套以及地块自身存在客观条件等综合评价，重新界定项目地块。;;3、SWOT分析小结;二、SWOT分析;1、项目价值发展方向预判;产品调整的思路： 压缩总价、拓宽客群、丰富产品线、铸造精品、增强自