世纪瑞博-上海金地格林世界整体品牌策略及创意选编.ppt

用脑袋行走 成立于1992年 1992 年－ 2004 年＝12年　? 京城历史最悠久的地产广告人 办公面积达1000平米，拥有正式员工近60人 20多位国内资深设计师，国内资深广告策划师5位， 10余位业内资深客户经理及高级客户经理 70余个地产项目的的销售传奇 获奖无数 京城获奖最多的地产广告公司 2000年中国广告北京地区最佳奖 2003年北京10大品牌策划公司之一 2003年中国住交会20大房地产广告公司综合实力排名之首 2003年中国十大广告，为唯一获奖的本土广告公司和地产类广告 北京首届房地产广告评比获得最多金奖(三个金奖，1个银奖) 连续4年高居万信网房地产代理楼盘销售额排名前列 获奖作品巡礼 世纪瑞博的七种武器 策 情人箭：直击目标消费群的心灵深处，广告方向的制定者 同质化项目、差异化广告 创 霸王枪：解读项目品质同时震撼受众，广告表现的控制者 独特销售主张（USP）。 广告真理最容易速朽——这条除外 文 封喉剑：触动受众灵魂深处共鸣与思考，广告执行思想家 房地产广告的文案极限运动 美 孔雀翎：受众对项目的记忆唯有美丽，广告执行的艺术家 提升心理价位10—20% 客 温柔刀：情人般对客户无微不至的服务，广告事务外交家 有礼、有力、有节 媒 消魂罩：保证广告到达并催眠受众，广告推广的科学家 胆大、心细、性子慢 老 铁腕：第七种武器，有了它前六种武器才得以运用自如， 锐不可挡 专业有理、创意无罪 怎样的格林世界 整体品牌策略及创意 前言：心里的烙印 所谓烙印，应该是深刻的、有内容的、时间上的，加之进入人的心里，才能算作品牌。心里的烙印，不知是希腊文还是拉丁文中“品牌”的原解。我们认为这才是最接近本质的品牌注解。 所谓品牌名、品牌再保证、品牌体验、品牌个性等老牌广告公司对“品牌”过程注解无外乎都是形成这样一个心里烙印的手段或者过程。 今次，世纪瑞博既然有幸应邀参加上海金地格林世界项目品推招标，我们就希望能够带领我们的客户共同经历一次对地产品牌的原味探索。 格林世界在嘉定 嘉定印象 远郊区：市政相对落后、非热点市场 轻轨、上海国际汽车城、嘉定工业园、F1国际赛车 虽尚有前景，但地段抗性为主 2000亩的规模足以改变很多 2000亩大盘完全可以与上海国际汽车城、嘉定工业园、F1国际赛车共同构成嘉定完美前景 规模改变抗性 地段价值显然不是我们讨论的重点 格林世界品牌模式解读 品牌定位 集观光、渡假、休闲、居住于一体的 多元化世界风情小镇 100万的规模 5个世界风情组团、含商业街、酒店、会所、学校/幼儿园、高尔夫公园、运动公园 5年左右的开发周期 客群定位：城市新兴中产阶层（本案的泛地域性，大盘的区域辐射能力） ——品牌开发模式 世界公民——客群定义 国际化的都市背景——大上海 上海恐怕是中国最具国际化传统的城市 这个城市的新兴中产阶层自然是最国际化的世界公民代表 出国旅行、国际商务往来、海归背景 多元便利的国际化往来渠道，极大地开拓了全球性视野 如数家珍般地聊起自己在法国、北美……所见所闻——俨然就是世界公民 互联网等传媒的国际化 从来没有象今天这样：国际化文化、生活、商业、政治资讯通过强大的传媒每天都在融合、影响着我们的价值观/生活观/审美…… 品牌个性描述 一个30岁女性海归中产 从容优雅，丰富热烈，具备开放性的世界观 由地球村想到 地球村概念 30年前，著名传播学家麦克卢汉提出了“地球村”理念，通讯科技及因特网的发达打破国与国的藩篱、洲与洲的界线，异文化频繁交流融合 多元风格的出现，无论是异文化、异素材、异风格，均可能同时存在于同一空间，不过这些异元素不单是全部移植某一种人文风格，而是经过沉淀淬炼后重新混合出非常具特色及原创性的现代感 由此进入——创意视界 定位阐述 世界风情小镇 — 第一个融合世界各地风情的小镇 — 第一个为中产阶级量身定制的小镇 — 第一个荟萃多种建筑形态的国际化小镇 SLOGAN 备选 世界风情小镇 珍藏版 足不出户 体验世界小镇风情 给中产阶级一个新世界 世界就在我家中 世界风情小镇 再次推荐！！！ 如果世界是个小镇就好了 SLOGAN释义 世界很大，大得让人有很多向往 世界可以很小，小得在格林世界就可以收藏 —即表达了本案多元的世界风情，同时也体现了本案小镇的生活形