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城效休闲度假旅游地开发研究 　　摘要：随着经济的不断发展，人们的消费水平和消费观念也发生了显著变化，加之我国假日经济的发展，城郊休闲度假旅游发展成为城镇居民的一种重要的旅游方式和生活方式。城郊凭借其优越的区位条件和独特的资源环境，正成为城镇居民休闲度假的理想场所。本文在探讨城郊休闲度假旅游含义的基础上，指出了城郊休闲度假旅游的特征和开发驱动力，最后提出了城郊休闲度假旅游开发的调控措施。 　　关键词：城郊休闲度假旅游；驱动力；调控措施 　　 　　休闲度假旅游在世界上已经是一种大众化的旅游，而我国的休闲度假旅游才刚刚起步。从旅游的可持续发展角度来看，开发休闲度假旅游是完善旅游产品结构、实现我国旅游业由粗放型增长向集约型增长方式的转变以及保持旅游目的地生命力的有效途径。 　　休闲度假旅游客观来说对应两个市场：一个是远距离市场，一个是近距离市场。在城镇居民收入增加、职工享受114天假日的背景下，在人们出游观念更新的基础上，以城市郊区和周边地区为目的地的近距离休闲度假旅游蓬勃发展了起来。城郊休闲度假旅游因具有距离近，路途耗时短，可重复消费等特点，更适应我国经济发展水平和现行休假制度，因而倍受我国居民的青睐，从而成为我国旅游市场上的新亮点。 　　 　　一、城郊休闲度假旅游地的含义 　　 　　笔者结合我国旅游度假地的实际情况，把城郊休闲度假旅游地的概念界定为：主要以城市居民为服务对象，发生在与中心城市交通联系便捷的郊区，旅游功能相对完整独立，具有一定规模和游览条件，为游憩、休闲、养生、康复、娱乐等目的而设计、经营的，能提供相当旅游设施和服务，用以为游客创造一种特殊的环境与经历的旅游目的地整体。 　　 　　二、城郊休闲度假旅游的特征 　　 　　城郊休闲度假，除了具备度假旅游的停留时间相对较长、重复度高、复合型需求和访问地相对固定等基本特征外，从城镇居民客源市场来看，城郊休闲度假旅游还具有如下特征： 　　（一）城郊休闲度假旅游距离短、耗时少。随着城市人们工作压力的增加以及人们出游观念的改变，他们不愿意花上半天甚至一天的时间在路途上，下车就进行走马观花、赶场式的旅游活动。他们更愿意不借助旅行社的服务，自己选择交通工具，选择离居住地较近的旅游目的地，从而减少在路途上的时间，延长在目的地的停留时间，以求更彻底地放松身心，达到自由、放松、心情愉悦的一种状态。 　　（二）从出游方式与消费结构来看，城郊休闲度假旅游主要是居民在周末或黄金周的自费出游，它属于散客旅游，表现为携带妻和子的家庭游、甜甜蜜蜜的情侣游以及三五成群的朋友结伴游等形式。当然，企业组织的奖励性度假游以及部门组织的会议性度假游也是城郊休闲度假旅游的重要方式。此外，与观光旅游不同，城郊休闲度假旅游的费用支出主要用于娱乐、康体和购物。 　　（三）城郊休闲度假旅游具有较强的生态特征以及健康、环保的时尚追求。与远距离度假不同的是，城郊休闲度假旅游的开展依托的是其优越的自然环境和良好的资源、区位优势，因而能够设计出健康的旅游产品和项目，满足城镇居民回归自然的旅游需求。 　　 　　三、城郊休闲度假旅游地的开发驱动力因素分析 　　 　　（一）社会进步、城市经济的快速发展。它是促使城郊休闲度假旅游地产生的根本原因。社会的进步和城市经济的发展会带来竞争的加剧、社会分工的细化，人们的工作压力增大，工作内容枯燥单调，人们认识到旅游应该成为他们生活中不可缺少的调味剂。收入的增加、消费能力的增强以及带薪假期的增多又为他们提供了条件，出外休闲度假成为他们生活的一种方式。 　　（二）城市居民休闲行为的演变。它是城郊休闲度假旅游地形成与发展的主观因素。社会经济的发展与日益加快的工作节奏促进了城市居民消费观念和消费心理的变化，他们日益重视生活质量，强调既要会挣钱也要会保持健康，而休闲度假旅游作为一种可以缓解生活压力、促进身心健康的良好方式，正好满足了他们的需求。此外，在经历了走马观花式的观光游览后，旅游者已厌倦了需经过长途奔波饱受劳累之苦的远距离旅行，更加青睐于不用远行的城郊休闲度假旅游。 　　（三）城郊的资源禀赋。它是城郊休闲度假旅游地形成与发展的基础条件。城郊地区由于地域广阔，自然环境和人文环境多样，因而存有多种多样的旅游吸引物，如河流、农田、森林、草地、山地以及清新的空气等，能满足大众游客观光、野炊、攀登、森林浴、温泉浴、球类运动、滑雪等多种休闲和度假旅游需求。城市郊区是城市巨大的生态屏障和空气调节器，随着我国城市化进程的快速推进，现代城市发展更迫切需要保护和发展这片距都市人最近的“自然界”。 　　（四）开发商的投资行为。它是城郊休闲度假旅游地形成与发展的有力支持。吴必虎在研究大城市环城游憩带时认为ReBAM的形成区位，往往是在租金和旅行成本的双向力量作用下，投资者和旅游者