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策源重庆市复地上城上拥奈院落项目类别墅产品定位报告
Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4.1 洋房类 4.1.2 少量非标叠拼 花园洋房、别墅之间难道就没有中间形态吗？ 捕捉再细分市场，需要再细分产品。 购买人群的需求方向 → 对别墅总价有抗性 → 想拥有别墅空间尺度和垂直空间变化 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 叠拼示范系列1 下叠建面171m2 上叠建面167m2 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 叠拼示范系列2 上叠建面172m2 下叠建面167m2 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4.1 洋房类 4.1.3 超多露台顶跃 顶层除了小户型，顶跃是比较常见的做法。 顶跃实现超值，必须充分利用位置优势，将自然空间的互动发挥到极至。 图示户型仅仅3+1房配置，区区170建面，却有多达4个露台及2个阳台！ 加上主卧套房的精心构思，堪称超值决不为过。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4.1 洋房类 4.1.4 底层阳光半地下室结合下沉庭院 主要针对底层销售抗性，目前市场上流行底层赠送户外花园， 倘若另有实用室内面积的赠送，如在底层实现阳光半地下室，结合下沉庭院， 那么底层将因为实现超值，而顺利实现价值认知定价。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 在入户口的处理上，目前多以同一平面一梯两户， 如能将入户口错层化，将大大的提高住宅私密性， 将花园洋房的品质再一次提升到一个新的高度。 入户 入户 入户 入户 入户 入户 4.1 洋房类 4.1.5 入户变化设计 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 底层 顶层 错层 在跃层中加错层是目前不少项目所采用的方法， 但是基本上都是2-3个踏步的小错层，5踏步以上的大错层市场罕见。 在跃层、复式基础上，大错层的导入，势必单户出现三个平面标高， 功能区分割的更为独立、更是营造了别墅式空间变化。 4.1 洋房类 4.1.6 大错+大跃 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4.1 洋房类 4.1.7 实用空间赠予 1F 2F 3F 4F 5F Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4.1 洋房类 4.1.8 合室DIY，提供灵感空间 提供一间方正的位置，不界定具体功能，客户根据
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