玉珑泉消防系统维修保养合同2012.docVIP

玉珑泉消防系统维修保养合同 　　　 Ｉ.合同双方 甲方: 广州市玉珑泉休闲有限公司 乙方:广东建安消防机电工程有限公司 根据《中华人民共和国消防法》、《火灾自动报警系统施工及验收规范》及《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等法规和省、市公安消防部门的有关规定，为确保消防系统的正常运行，就甲方委托乙方负责位于广州市海珠区东晓路320 号 的消防系统进行维修保养，经甲乙双方充分协商，达成协议，特签订本合同。 Ⅱ.维修保养范围 范围: 消防栓灭火系统；自动喷淋灭火系统；火灾自动报警系统；防排烟系统；防火卷帘系统；消防紧急广播系统的消防设施之系统。 Ⅲ.维修保养方法 维修保养的要求应符合市公安消防局对消防系统检查验收的标准进行，具体工作如下： A．合同生效之日起，乙方派员对各系统的设备进行全面检查、测试、维修或更换零配件，彻底排除故障，确保各系统正常运行.甲方负责维修或更换零配件费用（甲方负责100元以上维修或更换部件费用，乙方负责100元以下维修或更换零部件费用）。 B．具体做法： 乙方按照合同和合同维修保养计划书的要求进行工作，年度大检、季度中检、每月巡检一次。 Ⅳ.甲方责任 乙方每次派员对设备检修，甲方应提供现场施工条件和其它配合工作。 Ⅴ.乙方责任 A.乙方人员每次到场施工，均须穿着乙方所配发之工作服，并首先到消防中心有关负责人处联络，通过消防中心由管理部门发放临时施工出入证，同时遵守安全操作规程，服从甲方合理指令，做到“文明施工礼貌施工”。 B．乙方在施工、维修、保养期内导致工伤事故和损失，由乙方负责。 C．在各系统正常运行的情况下，乙方对消防系统设备进行维修保养（见维修保养计划书及维修保养合同附件），并登记造册。每次将检查维修情况登记表交甲方有关人员签名认可，并存档备查。 D．系统如发生故障，甲方应立即通知乙方，乙方应随叫随到，及时修复。 E．设备损坏是因乙方人为造成的，由乙方负责，否则由甲方支付费用给乙方修复。 F．维修时需要更换零配件，每次零配件费用经甲方审核确认后，按零配件价格列出清单由甲方支付（超过100元的配件费用）。 G．乙方必需保证在保养期内，各消防系统正常运行和设施完好。否则由此造成一切责任由乙方负全责。 H、乙方不得将此工程转包给其它公司或个人。 Ⅵ.维修保养费用及付款方式 A．每年保养费为人民币￥18000.00_元整。 B．合同签订后，甲方每年一次性向乙方支付维修保养费,乙方同时给回同等数目的发票给予甲方。 VII．维修保养期限 合同期为叁年，从 2012 年 01 月 01 日开始至 2014 年 12 月 31 日止。 任何一方要终止合同，需提前两个月书面通知对方。 乙方须随合同附上对玉珑泉未来一年之消防演习计划书一份、及维修保养合同附件一份，同具法律效力。 VIII .违约责任 A．甲方如不按合同要求支付维修保养费，乙方可拒绝维修保养。乙方如不按合同要求进行维修保养，由甲方出具书面通知，乙方在三天内未做出反应并改正，则甲方有权终止合同，乙方除双倍返还当年 保养费外，由此而造成的损失由乙方负全责。 B．本合同如未尽事宜，双方本着互相谅解、相互支持的原则，共同协商解决。若经协商不能解决者，提前一个月通知对方可终止合同。有关纠纷协商不成，由工程所在地法院受理。本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 甲、乙双方签订合同之日起，本合同即时生效。 甲方： 乙方:广东建安消防机电工程 　　　　有限公司 签约代表： 签约代表： 公司盖章： 公司盖章： 日期： 日期： 附件： 维 修 保 养 合 同 附 件 维修保养消防设备项目 序号 设 备 名 称 数量 说 明 1 消防栓灭火系统 套 测试 维护 2 自动喷淋灭火系统 套 测试 维护 3 火灾自动报警系统 套 测试 维护 4 防排烟系统 套 测试 维护 5 防火卷帘 套 测试 维护 6 消防紧急广播系统 套 测试 维护 对管理人员进行培训 乙方派出专业人员到现场培训甲方消防管理人员，采取上课及实际操作的形式，使管理人员能掌握常用设备的知识及一般故障的排除。 乙方派出专业人员培训甲方值班人员，使其能掌握 火灾报警机显示功能内容并熟悉操作。 消防设备维修保养内容 最终目的是：保障消防系统无故障运行，包括： A：月检，即每月例检，计有：火灾报警机、电源、消音复位面板功能测试、破玻按钮、水流指示器、警铃、防排烟阀、烟感、温感等，并进行人工模拟动作试验。 B：季检，每个季度中的检测，在每月例检的基础上，