中州路房地产项目定位研究报告(253页).pptVIP

英伦建筑风格 特点： 英伦风格的建筑最大的特点是外立面主要以暖色调为主，最经典的色彩就是伊丽莎白?东岸采用的砖红色，同时英伦风格传承着庄重、古朴、浪漫的感觉。 建筑风格的建议 * 建筑风格的建议 * Artdeco也被称为装饰艺术，回纹饰曲线线条、金字塔造型等埃及元素纷纷出现在建筑的外立面上，表达了高端阶层所追求的高贵感；而摩登的形体又赋予古老的、贵族的气质，代表的是一种复兴的城市精神。 Artdeco风格 建筑风格的建议 * 建筑风格的建议 * 因纯粹的欧式建筑风格产品雕饰复杂，工期较长，成本也较高，因此建议项目建设一个标志性欧式建筑，住宅产品多用改良式产品，一方面能够体现建筑特色，另一方面保证控制成本。 建筑风格的建议 * 园林建议 户型配比建议 1 2 3 4 建筑风格建议 5 智能化建议 提高利润方法 Contents * 改善园林提高售价 地市园林一般建安成本在50——300元/㎡（绿化面积），项目原测算按照300元/㎡的标准测算； 根据市场规律，三四线城市中，园林是项目开发产出投入比最高的一项。 建议项目少量增加对园林成本的投入，同时加强对园林特色的营造及园林主题的营造。 园林的建议 * 园林建议 建议打造欧式特色园林，主要在于广场、雕塑小品、台地景观、叠水景观、坡地园林等的运用； 就现在的园林景观而言，应增加“互动功能”，增加情趣小品， 融入名流生活的元素，比如景