上海江桥万技术达房地产市场研究报告.pptVIP

外部：居住环境和周边配套 我是做IT行业的，现在是主管，我到上海3年了，目前住在曹杨八村老工房与别人合租的，租金约1000元/人，就在附近上班。我对居住环境的要求是要安静晚上要休息好，日常购物要方便，小区绿化要好。 ——宁先生（82年出生） 我是生物医药行业的，到上海3年了，现在是一般的医药销售，在静安区上班，房子租在杨高南路那里，租金1400元/月。我对居住环境的要求是要安静，日常购物、休闲娱乐要方便，小区绿化要好，不接受噪音大的环境。 ——潘女士（80年出生） （基本上都知道五角场万达）不喜欢大型商住办综合性项目，就是担心会比较吵。 ——集体意见 绿化/空气/噪音/生活配套，都是对环境的考虑因素 对于生活配套尤其看重 对于大型综合体项目认知不高，比较喜爱住宅区与商业区分开。 对居住环境评判主要因素包括——绿化、空气、噪音、生活配套 虹桥交通枢纽带来的影响 对于虹桥交通枢纽有初步了解，印象中虹桥交通枢纽就是类似于新客站+地铁站+机场+高铁的集合体，对于将来可能成长为CBD不太清楚，但如果真能成为CBD，以后周边受辐射区域房价肯定会上升，包括江桥。 ——宁先生 不是很了解，但认同形成一定气候之后会对周边房价造成上升的影响。受辐射区域的居民对自己的出行也能造成便利。 ——薛先生 同样不太清楚，但如能形成气候，交通于商业都发展起来，估