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驻马店市商业市场可行性研究报告 驻马店市商业调查结论 基本认为在风光路开发中档商场是可行的。 支撑因素： 宏观 根据2004年统计局的数据显示，目前驻马店市人均零售商业面积约为0.36平方米，少于全国人均0.7—0.8平方米的面积。 按人均增长0.1平方米计算，截至到2010年，五年中预计增长商业面积约100万平方米，每年增长20万平方米。 具有一定的市场空白量。 中档 目前驻马店市区人口为56万人，高端客户约占了整体的10%，较为有限，且多有固定消费场所均收入。 若定位为高端商场，消费群较窄，且为了改变消费群固有的消费习惯，在推广上可能需要花费大量的时间和财力。 驻马店人均收入为500元左右，对高档商品需求不大。如春天百货，进驻品牌多为高档品牌，价位过高，客户对此认可度不高，生意清淡。 针对年轻消费群 在驻马店124万的城镇人口中，中青年占据67%。 在商圈中心抽调的300份样本中，20—35岁的消费者达到整体的65%，他们为日常消费的主体。 以休闲服饰为主 在20—35岁的消费群体，有70%的消费者选择休闲品牌。 20—35岁的消费群体，收入水平有所限制，但又追求时尚，对于真维斯、佐丹奴等休闲品牌更能满足他们的要求及虚荣心理。 风光路临街店铺，以休闲运动为主题的商家达到68%。 增加娱乐、餐饮等特色经营 在300份样本中，有43%的消费者需求娱乐，34%的消费者需求餐饮。这一