成都伊甸锦技术江房地产项目可行性研究报告.docVIP

万事兴实业?伊甸锦江项目 ——可行性分析报告 审批： 审核： 编制： 成都全程机构 目 录 项目概要 项目建设必要性 市场前景预测 建设内容及规模 投资估算及资金筹措 第一章 项目概要 一、项目名称：伊甸锦江 二、建设地点：成都市福字街 三、项目性质：1-3层为配套商业设施、4-33层为高层住宅 四、项目业主简介 （一）业主名称：四川成都万事兴实业有限公司 （二）法人代表：经营范围：房地产开发经营等 五、编制依据及主要研究范围 我公司受成都公司 住宅建筑面积 110976平方米 商业建筑面积 10900平方米 住宅平均层数 33层 架空面积 370平方米 物管用房面积 200平方米 地下部分面积 29050平方米 容积率 7.8 绿地率 42.5% （五）物业管理 本项目的物业管理将由小区业主委员会委托物管公司进行管理。 （六）售价估算、投资估算、资金来源及使用计划 售价估算 根据项目所处的地理位置、建筑档次以及对本市同类高档住宅小区商品房的售价调查，本项目高层电梯住宅估算为8200元/平方米（均价），商业售价估算为18000元/平方米（均价）。 投资估算 本项目动态总投资94304万元，