房屋租赁合同〔1)〔1).docVIP

房 屋 租 赁 合 同 出 租 方： 承 租 方： 甲方（出租方）：：[ ]市[ ]（区、县）[ ]路[ ]号，建筑面积（使用面积/套内面积）为[ ]平方米。 1.3 该租赁标的物及其附属设施良好，符合承租方的使用用途。 1.4 出租方应提供房产证或身份证复印件，承租方提供营业执照或身份复印件。双方验看后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。 1.5 房屋交付及收回的验收双方应共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议的应当场提出。 第二条 租赁用途 2.1 承租方向出租方承诺，该租赁房屋承租方用于其经营宾馆。 2.2 承租方保证，在租赁期内，未征得出租方同意承租方不得擅自改变约定的用途。 第三条 租赁期限 3.1 租赁标的物租期[ ]年，自[ ]年[ ]月[ ]日起至[ ]年[ ]月[ ]日止。出租方应于[ ]年[ ]月[ ]日将租赁标的物交付给承租方。 3.2 租赁期届满没有续租的，出租方无条件收回租赁标的物，承租方应如期返还租赁标的物。 3.3 租期届满，如承租方需继续租赁该标的物，则应于合同期届满前[ ]个月内，向出租方提出续约的申请，经出租人同意后，重新签订租赁合同。承租方对本租赁标的物在同等条件下享有优先承租权。 第四条 租金、租金的支付方式及支付期限 4.1 双方约定，租赁标的物的租金为【 】 4.2 租金支付方式为[ ]（月付/季付/年付），承租方应于（每月/每季度/每年）[ ]日前向出租方支付租金。 4.3 承租方以[ ]方式向出租方支付租金（不含税金）并在合同答订之日起十五天内交完第一年租金，以后每年的（ ）准时交当年租金，最多不超过两天。 4．4双方签订合同时承租方向出租方缴纳担保金 元，并于租期结束之日返还承租方。 第五条 税费的承担 5.1 双方按照政府的规定办理有关手续并各自承担费租赁期内，出租方应保障该房屋及其附属设施处于适用安全的。承租方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知出租方修复。出租方应在接到承租方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，承租方可代为维修，费用由出租方承担。对于承租方的装修、改善和增设的他物出租方不承担维修的义务。 承租方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，承租方不承担责任。租赁期间，出租方欲对设立抵押权，须提前2个月书面告知承租方，承租方有权决定是否继续承租。[ ]元。承租方的损失超过违约金的，出租方还应就超过部分向承租方赔偿。 10.3 出租方违反其它约定或法定的义务的，出租方应当赔偿承租方因此所受到的全部损失。 10.4 承租方违反本合同第9.2.2条规定，每逾期支付一日，应当按年租金的[万分之五 ]向出租方支付违约金。 10.5 承租方违反本合同第9.2.1、9.2.3、9.2.4条规定，出租方有权解除合同，承租方应当赔偿出租方的实际损失。 10.6 承租方在本租赁期内，不再需要使用本合同项下的租赁标的物时，应当提前[ ]个月通知出租方。在结清租赁期间（指合同生效至承租方设备撤离租赁标的物的时间）的租金后，可以终止本合同。 第十一条 合同的变更、解除与终止 11.1 双方协商变更或终止本合同。.2 有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任： 1 租赁标的物因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2 因地震、火灾等不可抗力致使毁损、灭失或造成其他损失的。.3 出租方有以下行为之一的，承租方有权解除合同出租方承租方承租方.3.1甲方不按时交付房屋超过十天或所交付的租赁房屋不符合约定条件，影响乙方使用的。 11.3.2 出租方未尽修缮义务，影响的。.4 租赁期间，承租方有下列行为之一的，出租方有权解除合同，收回.4.1 未经出租方同意，转租、转借。4.2 未经出租方同意，拆改变动结构。.4.3 损坏，在出租方提出的合理期限内仍未修复的。.4.4 未经出租方书面同意，改变本合同约定的租赁用途。.4.5 利用存放危险物品或进行违法活动。.4.6 逾期未交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，已经给出租方造成严重的。.4.7 拖欠房租累计个月以上。.5 租赁期满前，承租方要继续租赁的，应当在租赁期满个月书面通知出租方。在同等条件下，承租方享有优先承租权。承租方租方.7 租赁期满合同自然终止。本合同所