2012年土地登记代理人《土地登记代理实务》冲刺试卷1.docVIP

2012年土地登记代理人《土地登记代理实务》冲刺试卷(1) 总分：100分 及格：60分 考试时间：150分 一、单项选择题(共10题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) (1)因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（　　）。 A. 抵押人 B. 土地所有者 C. 抵押权人 D. 受让人 (2)物权的变动必须通过（　　）方式来产生法律效力。 A. 法定的公示 B. 土地登记通告 C. 土地登记公告 D. 权属审核 (3)土地登记机构对批准登记的土地权利进行登卡、装簿、造册的工作程序的登记是（　　）。 A. 总登记 B. 初始登记 C. 变更登记 D. 注册登记 (4)我国的土地登记有着悠久的历史，它是历代土地管理的基础和（　　）的立国之本。 A. 原始社会 B. 奴隶社会 C. 封建社会 D. 半殖民主义社会 (5)我国的土地登记制度，在特定情况下对土地物权变动采取（　　）主义。 A. 登记生效 B. 登记对抗 C. 形式审查 D. 实质审查 (6)1990年11月原国家土地管理局在（　　）召开“全国地籍管理研讨会”。 A. 北京 B. 上海 C. 深圳 D. 西安 (7)为调节房地产开发企业土地增值收益和利润而设定的税种是（　　）。 A. 契税 B. 印花税 C. 土地增值税 D. 投资方向调节税 (8)集体土地使用权变更登记时，乡(镇)企事业建设用地使用权人应提交的权属证明文件不包括（　　）。 A. 原《集体土地使用证》 B. 相关合同 C. 建设用地批准书 D. 土地征用协议及批准文件 (9)土地登记人员对变更土地登记申请人的土地权利证书进行审核。审核的重点不包括（　　）。 A. 查验证件 B. 查验证件格式 C. 证明的真伪以及证件 D. 证明的效力 (10)离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（　　）。 A. 用益物权 B. 土地收益权 C. 土地使用权(地下) D. 土地他项权利 二、多项选择题(共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分) (1)目前，我国土地登记主要登记的权属类型有（　　）。 A. 国有土地所有权 B. 国有土地所有权 C. 集体土地所有权 D. 集体土地使用权 E. 使用权抵押权、地役权 (2)有关土地登记依法原则的描述，正确的有（　　）。 A. 土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请，提交有关的证明文件资料 B. 土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记 C. 土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地权利证书上进行登记 D. 土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定 E. 单位和个人能随意夸大或缩小土地登记的效力 (3)下列关于更正登记的法律特征表述，正确的是（　　）。 A. 申请更正的宗地应已完成总登记、初始登记或变更登记 B. 更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果可以不公告 C. 更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意 D. 国土资源行政主管部门自己发现错误后作出的更正登记由国土资源行政主管部门报经人民政府批准后进行，无须申请 E. 利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面证明 (4)关于土地登记的属地原则，叙述有误的是（　　）。 A. 土地登记资料应当保持完整性 B. 在一个登记区内只能由一个土地登记机构来登记 C. 在一个登记区内由两个或两个以上土地登记机构登记 D. 同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存 E. 同一个登记区内的土地登记资料，由两个或两个以上土地登记机构分别保管 (5)下列各项中，属于申请人申请土地登记提交的土地权属来源证明的是（　　）。 A. 历史原因无法提交权属证明材料的单位，由其上级主管部门开具证明 B. 各时期政府土地主管部门拨用的土地批准文件 C. 历史原因无法提交权属证明材料的个人，只需居民委员会开具的证明 D. 因买卖取得的土地使用权的，提交买卖证明和土地使用权的原始取得证明 E. 擅自占用土地的，提交按有关规定处理后的证明文件 (6)下列关于代理关系法律特征的叙述，正确的有（　　）。 A. 代理关系的主体是代理人，客体是被代理人和相对人 B. 代理人在代理权限范围内实施代理行为 C. 代理人以被代理人的名义进行代理行为 D. 代理主要是实施法律行为 E. 代理人对代理行为承担民事责任 (7)在完成土地登记代理业务后，土地登记代理机构和土地登记代理人根据需要可以将开展土地登记代理过程中的（　　）等及时进行归档。 A. 土地登记代理委托书 B