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假日花园 项目销售中心及公寓样板间设计任务书 （讨论稿） 装饰设计工程有限公司： 贵司设计手稿收悉，基本同意贵司的设计构想及调性演绎，现就假日花园项目销售中心及公寓样板间设计工作下达任务如下： 设计内容 销售中心建筑及装修方案，公寓样板间装修方案。 成果交付标准 销售中心平面布局图、建筑效果图、室内装修效果图及公寓样板间装修平面布局图、装修效果图以JPG格式电子文档提交，甲方确认后提交施工图CAD格式电子文档及打印文档各一份。 销售中心设计要求 销售中心范围：在项目场地东南角设置销售中心，单层面积不大于500平方米。 功能设置要求：设主接待区，预留模型展示位置（模型比例约1：150）、主洽谈区（约五张洽谈台即可，洽谈椅建议采用舒适沙发）、项目卖点展示区（地面设置项目区位图，墙身以展板、多媒体视听、互动展示等手段作为销售道具）、装修材料展示区（可参考万科做法，以节能环保材料组合展示乐活生活方式，而具体的材质、品牌展示功能应放在样板间）、儿童游戏区、园林风格情景体验区、签约洽谈室两间、办公室两间（销售部及财务部）、会议室一个。洗手间可结合室外园林设置。 装修风格：以明快、简约为主，体现项目热带度假风情，结构材质尽量使用钢结构，以缩短施工周期，外立面应尽量与即将建成的主楼相呼应，突显项目特性。室内装修的地面材质要求按功能分区尽量在选材及铺砌方法上加以区别划分。天花可尽量简洁，不作重点诉求。 其它要求：首层层高尽量在6米左右，使二层能观赏海景。本项目最大特色为夏威夷风格园林，在销售中心设置时应尽量体现该特色，使局部园林与销售中心融为一体，达到赏心悦目之效果。室内、室外可多设置互动式情景小景，增加销售谈资。预留充足绿化停车位。 公寓样板间设计要求 设计范围：公寓户型二及部分公共区间。设置在销售中心二层。 装修风格：以明快、简约为主，体现项目热带度假风情。因为是标准装修，因此重点在于以特色家具布置弥补无法设置创意样板间的不足。三大面尽量以不同的颜色、铺砌方法的变化体现设计理念。该户型为两房两厅一厨2卫双阳台，总建面积102.5M2，在装修设计上应尽量突出户型的景观优势，其中客厅和双阳台应尽量与外界环境呼应，突出度假感觉。公共区间要求做出虚拟的住户大堂及电梯间，营造度假酒店的效果。 装修标准：标准样板间造价约1800元/m2左右（不含家具布置）；其它公共部分造价约1500元/m2左右。 成果交付时间要求 2008年10月7日前提交平、立面效果图，施工图2008年10月20日前提交。 贵司收悉本设计任务书后，如有任何问题，请与本项目策划公司联系。 顺祝 业祺！ 房地产开发有限公司 2008年10月1日 销售中心及公寓样板间设计任务书（讨论稿） 急件TD-XJF0810005 第2页，共4页