8、铁路项目商务合约业务交流要点.pptx

铁路项目商务合约业务交流;中国建筑铁路业务概况;;近年中建承揽铁路情况;;;;;;;;;;;;;;;;;2014年铁路新措施;2014年铁路新措施;2014年铁路新措施;2014年铁路新措施;2014年铁路新措施;铁路建设项目施工招标投标实施细则2014【59】;铁路建设项目施工招标投标实施细则2014【59】;铁路建设项目施工招标投标实施细则2014【59】;铁路建设项目总价承包标准施工资格预审文件和施工招标文件补充文本2014【126】;商务合约管理的内容;变更补差本质;变更补差内涵;1、“业主合同”中规定由于国家政策性调整、技术标准提高、I类设计变更原因引起的合同价增加。 2、工程量清单数量和单价变化形成的合同价增加，施工图检算纳入工程蓝图的数量。 3、由于优化设计、征地拆迁影响等原因形成的合同价增加。 4、业主要求提前工期引起的合同额增加。 ;5、Ⅱ类变更设计引起的工程价格节约。 6、签订补充合同增加的合同额。 7、由于材料不合格引起的价格变化，运距变化等。 8、初步设计招标工程纳入修正设计概算的合同增加额。 9、清理概算和投资梳理引起的合同额的增加。 ;一、铁路项目变更补差理论 二、铁路项目变更补差依据 三、变更补差增效工作手册 四、概算梳理的原则和内容 五、铁路变更补差增效体会;;;;;;施工图设计;;投资费用组成;建设项目投资确定原则及控制要求;各阶段投资概算确定原则及作用;清理概算《关于依法合规做好建设项目投资控制的通知》[2009]401号;六条原则;八条内容;投资控制要求;;Ⅰ类变更设计;;;设计概算是施工招标的基础;设计概算是不是验工计价、竣工结算的依据;设计概算直接关系到施工企业结算;设计概算直接关系到施工企业结算;铁路施工合同的主要形式;铁路施工合同的主要形式;铁路施工合同的主要形式;铁路施工合同的主要形式;铁路施工合同中应注意的问题;铁路施工合同中应注意的问题;铁路施工合同中应注意的问题;变更补差相关问题;变更补差相关问题;变更补差相关问题;铁路变更设计依据;1、铁路建设管理办法（铁道部令11号） 2、铁路基本建设项目投资控制管理办法（铁计[2007]97号） 3、关于依法合规做好建设项目投资控制的通知（鉴综电［2009］401号） 4、铁路基本建设工程招标降造费用使用暂行规定（铁建设[2000]82号）;5、铁路建设项目管理程序指导意见（［2008］50号） 6、关于加强铁路建设项目投资控制有关问题的通知（铁建设函［2006］666号） 7、关于铁路建设项目施工图审核管理办法的通知（铁建设【2010】36号）;铁路建设管理办法;投资控制程序;投资控制管理办法（铁计2007]97号）;投资控制管理办法（铁计2007]97号）;投资控制管理办法（铁计2007]97号）;投资控制管理办法（铁计2007]97号）;投资控制管理办法;投资控制管理办法;投资控制管理办法;投资控制管理办法;投资控制管理办法;降造费用的使用;降造费用的使用;材料价差指导意见（2009[46]号）;程序-变更设计;总承包风险费是指由总承包单位为支付风险费用计列的金额，风险费用包括但不限于以下内容： （1）初步设计招标的施工图量差和承包人原因引起的Ⅰ类变更设计及全部Ⅱ类变更设计引起的工程增减的费用； （2）非不可抗力造成的自然灾害损失及其采取的预防措施费用； （3）发包人供应的材料、设备以及专用条款15.4.1（4）以外的材料、设备价差；;（4）建设工期重大调整以外的施工组织设计调整工期造成的损失和增加的措施费； （5）工程保险费； （6）由于变更施工方法、施工工艺所引起费用的增加； （7）工程质量、施工安全、建设工期、投资控制、环境保护和技术创新考核费用。;　《办法》共分七章五十条。 主要内容包括总则、组织机构和工作职责、变更补差增效管理机构和工作职责、各阶段的主要工作、工作运行机制、保障措施和其它。 ;变更补差增效工作手册;变更补差增效工作手册;变更补差增效操作指南（第一部分）;变更补差增效操作指南;变更补差增效操作指南;变更补差增效操作指南;变更补差增效操作指南; 投资梳理以可研批复、初步设计批复、变更设计批复的内容为梳理对象，以建设单位签订的施工合同、协议为投资可调整的依据，按照初步设计批复及初步设计批复后部有关费用调整的规定以及风险共担的原则，结合实施的实际情况，提出项目最终投资的意见。;㈠ 施工图投资检算 ㈡ 变更设计 ㈢ 价差调整 ㈣ 征地拆迁 ㈤ 其他费用 ㈥ 贷款利息 ㈦ 上述工作完成后，建设单位应根据工程实施状况，对预备费、降造费的冲减提出处理意见。 ㈧ 提出项目总投资的建议意见，不留存在问题。 ;1．招标降造费按扣除风险包干费后的中标价与对应初步设计批复概算的差值。