芜湖农产品批发市场可行性.doc

新长江发展研究院 二OO六年十二月 目 录 图表目录 4 第1章. 项目总论 6 1.1 项目背景 6 1.1.1 项目承建单位简介 6 1.1.2 项目拟建地区、地点 6 1.1.3 项目开发背景 6 1.2 可行性研究报告编制依据 7 1.3 项目建设必要性分析 7 1.3.1 新农村建设的需要 7 1.3.2 全面建设小康社会的必然要求 8 1.3.3 发挥资源优势，实现经济可持续发展的需要 8 1.3.4 市场消费需求趋势的必然要求 9 1.3.5 整合物流资源增强市场竞争力的需要 9 1.4 可行性研究结论 9 1.4.1 项目市场分析 10 1.4.2 项目规模和项目选址 10 1.4.3 项目环境保护和安全 11 1.4.5 项目建设进度 11 1.4.6 投资估算和资金筹措 11 1.4.7 项目财务和经济评论 11 1.4.8 主要经济技术指标 12 第2章. 农产品交易市场行业环境分析 13 2.1 中国农产品批发市场现状 13 2.2 中国农产品批发市场发展前景 14 2.3 安徽农产品批发市场的现状 15 2.4 农产品批发市场的发展趋势预测 18 2.5 长江农产品交易市场的指导思想和目标 19 第3章. 农产品交易市场供给环境分析 20 3.1 安徽资源经济环境分析 20 3.2 安徽省农产品出口环境分析 26 3.3 芜湖资源经济环境分析 27 3.4 安徽及芜湖的交通区位条件 28 第4章. 农产品交易市场面积需求预测 29 4.1 计算农产品消费量 29 4.1.1 人均食品消费量的预测 29 4.1.2 人均可支配收入预测 31 4.1.3 食品消费量的预测 33 4.1.4 芜湖市城镇人口的预测 35 4.2 计算市场平均面积交易额 36 4.2.1 市场选择原则 36 4.2.2 市场平均交易额的选择结果 38 4.2.3 计算农产品消费量 39 4.3 需求预测的结果 41 第5章. 农产品交易市场需求环境分析 42 5.1 市场趋势与市场机会 42 5.2 市场需求分析与市场定位 42 5.3 农产品交易市场盈利模式分析 45 5.4 农产品交易市场竞争环境 47 5.5 农产品交易市场建设规模 48 5.6 项目目标客户分析 49 第6章. 农产品物流市场环境分析 50 6.1 农产品物流现状与前景分析 50 6.1.1 国外农产品物流现状 50 6.1.2 国内农产品物流现状 50 6.1.3 我国农产品物流的发展前景 52 6.2 农产品物流市场需求分析 52 6.2.1 从经济总量因素估算芜湖地区的物流需求 52 6.2.2 芜湖市物流需求的模型估算 55 6.3 芜湖市物流竞争状态分析 55 6.4 农产品交易市场项目SWOT分析 57 6.5 农产品物流的发展定位与对策 57 6.5.1 利用批发市场物流节点优势，建立高水平的第三方物流供应商 57 6.5.2 发挥科技科技优势，建立具有现代水平的电子商务交易平台 58 6.5.3 整合各种资源，积极发展拍卖交易方式 58 第7章. 项目选址及建设条件 59 7.1 项目建设条件 59 7.2 项目选址 59 第8章. 项目建设内容与规划 60 8.1 项目建设规模 60 8.2 项目建设内容 60 8.3 项目建设进度规划 62 第9章. 项目环境保护、安全及技术标准 62 9.1 技术标准 62 9.2 环境保护措施 62 9.3 消防与节能措施 62 9.4 农产品质量安全控制 63 9.4.1 不予销售产品 63 9.4.2 批发市场检测责任 64 9.4.3 批发市场法律责任 64 9.5 劳动安全控制 64 第10章. 项目组织管理机构 65 10.1 项目组织结构及职能 65 10.1.1 项目投资结构图 65 10.1.2 项目内部组织结构 65 10.1.3 项目组织职能 65 10.2 投资退出机制 66 10.3 项目运营团队 66 10.4 劳动定员及人才机制 67 第11章. 项目投资估算和资金筹措 68 11.1 项目投资估算依据及说明 68 11.2 项目总投资估算 68 11.3 流动资产估算 68 11.4 资金来源及筹措方案 68 11.5 投资使用及偿还计划 69 11.5.1 资金使用计划 69 11.5.2 贷款偿还计划 69 第12章. 财务与经济效益分析 70 12.1 项目经营收入估算 70 12.2 运营总成本估算 70 12.3 盈亏平衡分析 70 12.4 敏感性分析 70 12.5 财务评价分析 70 第13章. 社会效益和社会影响分析 71 第14章. 项目风险分析及对策 72 第15章. 项目结论和建议 72 第16章. 财务