房地产法03–所有权制度2.pptVIP

房 地 产 法 主讲教师 陈 楚 庭 第三课 土地所有权制度 授课内容： ⒈ 土地所有权 2. 国家土地所有权和集体土地所有权 3.土地征收 土地和土地分类 一、土地及土地分类： （一）土地： 指有特定四至范围的陆地表面，是特定化的地块。 经济属性： （1）土地属于自然资源，具有经济价值。 （2）土地具有稀缺性。 土地和土地分类 二、我国的土地分类： 1.按法律规定的土地用途分： （1）农用地： （2）建设用地： （3）未利用地： 2.按土地权属性质分： （1）城市土地 （2）农村土地 法律依据：土地所有权的主体 《土地管理法》第5条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 《物权法》第41条： 法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权； 第二节 国家土地所有权 （一）概念：P27 指以国家为所有权人，由国务院代表国