房地产法02–所有权制度1.pptVIP

房 地 产 法 规 授 课 人 陈 楚 庭 第二课 房地产所有权制度（1） 授课内容： ⒈ 房地产的概念 2. 物权概述 3. 所有权概述  土地：指有特定四至范围的陆地表面。 地块：指特定的具有一定面积的土地。 房屋：指建筑特定地块之上形成固定活 动空间的建筑物。 2007年3月全国人民代表大会通过的 《中华人民共和国物权法》。 17世纪，德国法学家们提出了“物权”的概念。 1866年10月13日，普鲁士威廉一世，临幸波茨坦的一座行宫。然而，行宫前的一座破旧磨坊却让他大为扫兴，他想拆除，但磨坊却并不属于王室；他想赎买，奈何磨坊主死活不卖。暴怒的国王强令拆除，但被磨坊主诉至法庭。 审理案件的三位法官毅然一致裁定：被告人因擅用王权，侵犯原告人由宪法规定的财产权利；责成被告人威廉一世，在原址立即重建一座同样大小的磨坊，并赔偿原告人150元。 物权法产生的意义  民法学上的“物”，指存在于人身之外，能够满足人们的社会需要而又能为人所实际控制或支配的物质客体。 以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值为标准，物可划分为动产和不动产。 （1）动产是指能够移动而不损害其价值或用