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国家投资土地开发整理项目 可行性研究报告 项目名称：项目申报单位：崇义县国土资源局 项目负责人：刘忠远项目可行性研究承担单位：可行性研究负责人：电 话： 0797-761 通讯地址：江西省崇义县国土资源局 邮编编码： 3413001. 项目概况 1 1.1 项目提出的原由、建设的必要性和意义 1 1.2 项目简介 2 2. 报告编写依据 4 2.1 法律法规及相关文件 4 3. 项目区概况 6 3.1 自然条件 6 3.2 自然资源 8 3.3 社会经济条件 9 3.4 土地利用现状 10 3.5 项目区基础设施状况 14 4. 项目分析 15 4.1 项目的合法性分析 15 4.2 水资源平衡分析 16 4.4 项目区新增耕地潜力分析 20 4.5 项目区土地利用限制因素分析 23 4.6 环境影响评价 23 4.7 公众参与分析 24 5. 项目规划方案及建设内容 25 5.1 规划原则 25 5.2 规划依据 25 5.3 项目规划方案与总平面布置说明 26 5.4 项目主要工程内容 29 5.5 项目工程进度计划 31 6. 投资估算 32 6.1 投资估算依据 32 6.2 投资估算、总投资及年度投资 32 6.3投资进度计划 34 7. 项目区内土地权属调整工作方案 34 7.1 土地权属状况 34 7.2 土地权属调整方案 34 7.3 权属调整的依据 35 7.4 权属调整拟采用的实施措施和内容 36 8. 项目组织实施管理 37 8.1 组织领导机构设置 37 8.2 工程建设管理 37 8.3 资金使用管理 38 9. 效益分析 38 9.1 社会效益 38 9.2 生态效益 39 9.3 经济效益 39 10. 结论与建议 40 10.1 可行性研究结论 40 10.2 问题与建议 42 11 附件 43 12 附图 44 1. 项目概况 1.1 项目提出的原由、建设的必要性和意义 项目区内光、热条件良好，水资源丰富，适宜多种农作物以及经济作物生长，但是由于土地不平整且地块面积较小，也不规整，水利设施系统不配套、不完整，田间农业生产道路不够通畅，总体的抵抗农业自然灾害的能力较差，导致土地利用率和土地产出率低下，农民生活水平较低。1.2 项目简介 1.2.1 项目类型名称为：“江西省崇义县土地整理项目”。 1.2.2 项目性质 土地整理1.2.3 项目范围 本项目区分别属于江西省崇义县的、镇和，项目区的土地共分为个片区：片区1（片区）、片区2（片区）片区3（片区）。片区1范围东经114°′29″～114°′46″，北纬25°′39″～25°′22″，涉及、、等个行政村；片区2范围东经114°′31″～114°′57″，北纬25°′16″～25°′55″，涉及；片区3范围东经114°′54″～114°′17″，北纬25°′05″～25°′59″，涉及、个行政村各片区的具体范围见所附的项目区土地利用现状图。 1.2.4 项目规模面积公顷（亩）中，林地公顷，水面公顷，公顷，公顷，公路公顷，特殊用地0.公顷，这些地类在本项目中属于“工程不涉及区域”，予以扣除，所以，本项目的建设规模为公顷（亩）。 在项目区围成的公顷（亩）土地中，片区1土地总面积公顷，片区2土地总面积公顷，片区3土地总面积公顷，项目总投资2194.96万元，全部所需资金都申请由国家投资；按照项目建设规模公顷（亩）计算，单位面积投资万元/公顷(元/亩)。 1.2.5 项目工期 1.2.6 项目任务目标 项目的任务是：对项目区进行灌溉体系、排水体系、路网体系等的全面规划，进行田、、沟、渠、路等的综合治理，在整理后能够增加耕地面积的同时，改善农业生产条件，提高土地利用率和产出率，使土地得到充分合理的利用，并有效地水土流失，保护好生态环境。具体要实现的目标如下： （1）增加耕地面积。项目区内耕地来源于个方面：一是通过土地平整及沟-路-渠的合理设计增加耕地；二是开发散布于项目区内的滩涂未利用地。通过这些方式，使项目区能够在整理后新增耕地总面积为公顷，新增耕地率为。全面改善项目区的农业生产条件。（）提高土地质量。土地整理中通过水利设施建设，提高防涝排水能力平整，扩大耕作田块的面积，有利于土地的集约利用与规模经营从而可以提高劳动生产力水平和土地质量 （）提高土地生产力水平。项目区内目前早稻、晚稻单产平均只有每亩280公斤（每公顷4200公斤）左右，土地整理后在确保灌溉的条件下，早稻和晚稻单产平均播面单产可以达到每亩30公斤（每公顷5400公斤）左右（）进一步理顺土地产权关系，保护各土地权属主体的合法权益，维护项目区社会的稳定，同时，土地权属的调整又要有利于集约利用、规模经营、集约劳动力等。2. 报告编写依据 2.1 《中华人民