易渗漏部位的措施.docVIP

易渗漏分项工程的专项措施 第一章 工程概况 1.1工程概况： 本工程为 工程， 由 投资建设。该工程位于 北侧， 区东侧、 西侧。 该工程项目所处地形平坦。该工程总建筑面积为82000m2， 我公司承担的工程为1#～6#楼的工程，该总体工程建筑面积为42000 m2，现在主体已经基本施工完毕，已完成三层以下主体验收，具备内外装饰条件，内装饰工程：室内为普通抹灰，外涂仿瓷涂料，卫生间贴釉面砖；楼地面采用地砖楼地面。外墙装饰采用银灰色外墙涂料。进户门为安全户门,门窗采用木夹板门，塑钢门窗玻璃。 屋面为上人屋面采用卷材Ⅱ防水屋面，防水层耐用年限15年。 第二章 施工目标 2.1 施工目标 质量目标。 本着公司指导方针“大工程树样板，小工程创精品”的原则。 确定本工程质量目标为：确保达到合格标准，力争达到市级优质工程。 根据公司有关文件、会议精神我们针对小区工程的实际特点及住宅历年来的实际特点，本着为用户负责的态度，“时时为用户着想，处处让用户满意”。特制定了易渗漏分项工程的专项措施 1.外墙易渗漏分项工程的重点防治 2.外墙窗户的易渗漏分项工程的重点防治 3.厨房卫生间的易渗漏分项工程的重点防治 4.屋面的易渗漏分项工程的重点防治 第三章 施工方案 施工方案的制定：根据各部位所处的位置不同、产生的原因不同，采用不同的施工工艺： 原因分析： 1.外墙易渗漏产生的原因主要是：外墙因施工时留设的施工架眼，因架眼部位砂浆不密实，雨水顺着孔隙流入室内引起墙体潮湿。 2.外墙窗户易渗漏产生的原因主要是：窗户施工时因施工未按有关施工工艺流程及施工时简化施工程序造成。 3. 厨房卫生间易渗漏产生的原因主要是：（1）因现浇混凝土板施工时振捣不密实混凝土孔隙率大，（2）混凝土浇筑水灰比大造成水分蒸发后孔隙率大；（3）管道穿楼板时管根处理不到位。引起厨房卫生间易渗漏。 4.屋面易渗漏产生的原因主要是：（1）因屋面防水层施工未按有关施工工艺做法施工；（2）落水口处理不到位。 采取措施： 1.根据外墙易渗漏产生的原因制定方案如下： 外墙宜采用无架眼施工技术，因个别原因无法完成的采取有效措施保证外墙无渗漏，架眼用膨胀细石混凝土填补密实，其外用聚胺酯涂膜防水外撒砂粒，然后再做抹灰。 2.根据外墙窗户易渗漏产生的原因制定方案如下： 外墙窗户施工时应注意外窗台的坡向，严禁内低外高。严禁将窗框设置在抹灰砂浆中，外墙密封胶打密实窗间密封胶条填塞密实，内墙密封胶打密实。 3.根据厨房卫生间渗漏产生的原因制定方案如下： 根据不同的产生原因制定以下措施：（1）混凝土不密实或水灰大造成的混凝土孔隙率较大的，在未做地面前先做灌水试验，发现有渗漏现象的在找平层上做防水砂浆或防水混凝土；（2）管道根部渗水的，在做防水层之前，再做一次灌水试验，发现渗漏的因将管道周围的二次灌浆剔除重新浇灌。随后再做防水层及面层，交工以前再做一次灌水试验，以保证该部分分项工程质量。 4.根据屋面易渗漏产生的原因制定方案如下： 严格有关施工规范规定进行施工，严禁偷工减料简化施工程序，雨水口的位置做重点处理，严禁雨水口高于其他部位，雨水产生积留，屋面找坡必须严格要求，严禁屋面积水现象，雨水口、雨水管内严禁有异物堵塞下水。 第四章 施工工艺 一、.厨房卫生间易渗漏部位的防治措施： 施工时注意事项 　　 如经检查有问题时采用以下方法进行提前处理： 　　⑴楼层预留孔洞施工完毕，并办理隐蔽验收手续。 　　⑵混凝土地面，如有蜂窝及松散要剔除，后浇带、施工缝要凿毛，用水冲刷干净。先涂素水泥浆(1:1水泥浆掺10％107胶薄涂一层)一层2mm，然后用1:3水泥砂浆找平或用1:2干硬性水泥砂浆填压实，表面有油污应用10％浓度的烧碱(氢氧化纳)溶液刷洗干净。 ⑶厨房卫生间的墙上300mm抹防水砂浆。 ⑷预埋件、预埋管道露出基层时必须在其周围剔成20～30mm宽、50～60mm深的沟槽，用1:2干硬性水泥砂浆填压实。 　　⑸混凝土基层处理 　　1)、新建混凝土工程，宜做成粗糙面，拆模后立即用钢丝刷将光滑的混凝土表面刷毛，并在抹面前浇水冲刷干净。 　　2)、表面凹凸不平、蜂窝孔洞应根据不同情况分别进行处理。 　　3)、混凝土结构的施工缝按构造施工,要沿缝剔成“V”形斜坡槽；用水冲洗后，再用素灰打底、水泥砂浆压实抹干。槽深一般在10mm左右。 　　二、操作工艺 　　1、渗漏地面基层防水层的操作 渗漏的地面防水层先进行扫浆，然后将防水砂浆或防水混凝土摊铺上，在终凝后用素水泥浆满刮一层，然后进行第三层防水砂浆或防水混凝土的施工按次顺序进行五遍成活。 无问题时可以按设计进行下步的施工： 防水涂料的防水层的施工 1 涂刷防水层的基层应按设计抹好找平层，要求抹平、压光、坚实平整，不起砂，含水率低于9%，阴阳