小区业主晚上查岗保安睡觉.docVIP

小区业主晚上查岗保安睡觉 小区业主晚上查岗保安睡觉提要：物业公司收取物业服务费理由充分，应予支持;小林主张物业公司违约，由于小林手中有照片作为证据，证据充分，所以物业公司应当减免收费50% 资料来自 小林在经历了丢电动自行车的风波后，终于省吃俭用购买了一台轿车，每日下班后都停放在小区内物业公司规划的停车场内，让他安心了许多。 可是，由于小林在单位下班较晚，经常下半夜他才能开车回来，由于小区内都使用电子门，小林回来晚以后，如果没有物业保安的值班，小林根本进不来院。而有时，小区的物业保安十点以后便开始睡觉，不再值班，因此，小林每晚回来时都得大声按喇叭，引起业主的不满，小林处于两难境地。 小林与物业公司交涉，并向业主说明自己按喇叭的缘由，但物业公司为了摆脱自己的不利地位，否认保安人员十点以后睡觉不值班的情况。 为了澄清事实，在后来小林下班晚回来时，发现保安十点以后睡觉的情况，便用手机进行了拍照，但物业公司的保安对小林的主张和理论拒不接受，没有一个良好的态度，在物业公司收取物业服务费时，小林采取了拒交的做法。 物业公司为此向法院进行诉讼，要求法院判决小林按期如数交纳物业费用。小林主张，根据物业服务合同的约定，物业公司的保安应实行24小时工作制，由于物业公司没有履行合同的约定，小林要求物业公司承担违约责任，减免物业费。 法院认为，物业公司收取物业服务费理由充分，应予支持;小林主张物业公司违约，由于小林手中有照片作为证据，证据充分，所以物业公司应当减免收费50%。 辽宁鼎泰律师事务所主任杨功涵解释说，根据《物业管理条例》第四十七条的规定，物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作;保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。 既然物业公司与业主委员之间达成了24小时保安服务的约定，物业公司就应当教育好保安人员，坚持24小时轮流值班，保安人员十点以后便睡觉休息，导致小林不能即刻回到家中，侵害了作为业主小林的合法权益，构成了违约行为，作为业主有权利拒交不合理的收费;物业公司应主动遵循公平合理的原则，降低物业收费。 根据《物权法》第八十二条规定，物业公司除应按约履行物业服务外，还应接受业主的监督。小林在与物业公司交涉未果的情况下，采取了手机拍照的做法，取得了物业公司违约的证据，从而使自己在法院诉讼的过程中，依靠证据，赢得了诉讼，维护了自己的合法权益。 资料来自 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round development of students, to establish a scientific moral education full of vigor the For long-term mechanism.