小区物业服务中心岗位职责（三）.docVIP

小区物业服务中心岗位职责（三） 小区物业服务中心岗位职责（三）提要：履行公司与小区签定的物业管理服务合同，依据合同约定进行各共用部位（设施设备、环境卫生、绿化、公共秩序、消防、交通、安全等）的维护、维修与管理 更多精品源 小区物业服务中心岗位职责（三） （一）公司层面工作 1、认真贯彻并执行公司的方针、决策和有关指令； 2、传承“业主至上，服务第一”的服务宗旨及“真诚、善意、精致、完美”的文化理念； 3、协调物业服务中心与公司各部门日常工作关系； 4、编制物业服务中心年度工作计划及月度工作总结，并组织实施； 5、编制物业服务中心年度财务预算计划，审核月度财务开支； 6、定期向公司汇报物业服务中心的财务经营状况； 7、完成公司各项任务指标； 8、配合公司做好年终总结工作； 9、完成公司交办的其他工作。 （二）物业服务中心内部管理工作 1、全面主持物业服务中心的日常工作； 2、履行公司与小区签定的物业管理服务合同，依据合同约定进行各共用部位（设施设备、环境卫生、绿化、公共秩序、消防、交通、安全等）的维护、维修与管理； 3、掌握所管物业房屋、建筑物、附属设施设备、公共区域等情况，详细了解业主（使用人）的基本情况； 4、负责所服务小区（大厦、公共物业等）的物业装饰装修管理； 5、制止物业管理区域内违反有关治安、环保等方面法律、法规规定的行为，并向政府有关部门报告； 6、办理与维修基金相关的事务； 7、负责公司各类文书、档案和相关资料的管理； 8、负责收集、保管业主（使用人）的各类档案和相关资料； 9、完善小区（大厦、公共物业等）各类标识系统； 10、负责业主投诉及日常的接待工作； 11、负责物业服务中心员工的各类考核、晋升及薪酬调配等； 12、增强团队建设和培训工作，激励员工工作热情，带领员工完成公司各项任务指标； 13、向业主（使用人）提供各类有偿服务，依法开展多种经营，增强物业服务中心的创收能力； 14、负责及时收取物业管理费； 15、配合召开业主大会； 16、负责公司与物业服务中心有关的其他工作。 　　（三）外联工作 1、负责与服务小区开发商的交流、沟通与协调； 2、开展对外联络，协调与所在区域政府相关部门及其他单位的工作关系； 3、定期向小区业主委员会汇报工作； 4、负责与相关业务单位的协调、沟通工作。 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round development of students, to establish a scientific mora