大户型房成交不温不火.PDF

经济·房产 值班编委：黄秋耘 责编：邓小敏 编 辑：钟雪玲 校对：陈忆文 受政策影响，韶城改善性需求受抑制  大户型房成交“不温不火” 数月以来，韶城楼市一改之前的“颓 面积在200 平方米以上的超大户型也开 本报综合消息 国家税务总局纳税服 势”，开始活跃起来。即便9 、10 月份销 始推出。那么，面对目前市场“不温不 务司日前针对近期纳税咨询热点问题进行 量有所下滑，但相对去年同期，势头依旧 火”的现状，大户型又将如何实现“突围” 解答。对于日常生活中发生的房屋交换是 良好。 呢？ 否需要缴纳契税的疑问，纳税服务司表示， 不过，在楼市热销的背后，大户型房 业内人士坦言，市场的冷清加上产 土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相 源成交却显得有些“不温不火”。业内认 品同质化的竞争，让大户型产品的销售 等的，由多交付货币、实物、无形资产或者 为，由于有意愿购买大户型房的都属改 速度慢了下来。“虽然，目前市场上的大 其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格 善型需求，只有提高楼盘品质才是大户 户型房源总量并不多，但其下半年所面 相等的，免征契税。 型房的取胜之道。 临的局势仍是非常严峻的。” 近日，记者走访市区多家楼盘看到， 金峰翔棕榈湾置业有限公司销售部 国有银行拟提高 小户型房源一经上市就吸引市民争相选 经理谭利华认为，大户型产品的竞争一 购，而大户型房成交量却十分缓慢。 方面是要找准客户，根据客户需求尽量 首套房贷利率 “国庆节至今，我们的大户型房只成 提高产品的含金量；另一方面还需要开 交了几套。”本周一，在市区一家楼盘的 发商能够合理定价。“现在，不少购房者 售楼处，销售人员李先生在送走了一批 在看房时已经不仅仅只是注重房屋的价 本报综合消息 风险因素凸显银行逐 看房客后，叹了口气对记者说。据介绍， 格，而开始注重居住的品质，尤其是有改 步提高个人消费贷款门槛。记者日前从广 该楼盘既有大户型，也有中小户型，在今 善性需求的购房者，更是将社区的服务、 州部分国有银行与股份制银行了解到，第 年上半年就已经开盘。记者注意到，其 环境以及房屋的朝向和舒适度作为自己