新楼盘按揭部门人员岗位职责.docxVIP

按揭专员岗位职责，负责集团公司及下属 HYPERLINK / \o 房地产 \t _blank 房地产公司的按揭贷款、抵押、及 HYPERLINK / \o 房产 \t _blank 房产证、 HYPERLINK \o 土地 \t _blank 土地证的办理。 一、 按揭部主管一位（岗位职责） 1、负责按揭部整体日常工作的运营和管理； 2、 负责管理团队，带领团队完成业务指标； 3、 负责按揭贷款市场拓展及客户服务工作 4、 负责按揭专员工作的调度及指导工作； 5、 负责部门的各项管理事宜，组织审核并上报客户按揭资料； 6、 负责组织客户进行银行约见，处理好与银行人员的关系 7、 负责与相关部门进行沟通协调工作； 8、 负责对按揭部工作进行总结，及时发现和解决存在的问题。 9、熟悉房产、国土部门及银行、担保公司运作流程；熟悉房地产买卖流程； 10、 具有市场开拓、客户服务经验.。 11、 具有良好的沟通技巧、有良好的人脉关系及职业道德； 12、 具有有较强的风险意识，责任心强，工作严谨； 13、 具有良好的团队合作精神，能承担工作压力。 14、熟悉房地产按揭各项规章制度能力与技能： 沟通能力强，灵活协调公司内外部关系的能力 。 15、负责及时办理商品房预售许可证。 二、按揭部主办一位（按揭专员岗位职责） 1、负责预售楼盘的建立、审核工作。 2、负责办理预售许可证资料的录入、审核工作。 3、负责销售合同的备案录入、审核工作。 4、负责贷款抵押业务的录入、审核工作。 5、负责办理房产证的审核工作。 6、负责办理房产证抵押的审核工作。 7、完成领导交办的其他临时性工作。 三、按揭业务人员一位（按揭专员岗位职责） 1、办理按揭贷款业务，承担接待按揭贷款手续的客户资料及银行资料的补录入工作。 2、承担客户按揭贷款相关资料和票据的换领以及对客户的解释工作。 3、督促销售人员和客户提供银行所需的前期资料。 4、承担客户违约赔付的计算工作。 5、承担代收客户各项费用与财务部的核对工作。 6、承担按揭贷款客户贷款额的周报统计报表的制作和报送工作。 7、???担客户逾期还款的清理和催缴工作。权限与责任： 8、有对销售业务参与建议权； 9、有对销售与按揭流程优化的建议权； 10、对办理按揭业务的及时性负责； 11、对按揭款回收的及时性和准确性负责；对按揭款项的真实性和准确性负责。 12、完成领导交办的其他临时性工作。 四、办理房产证、土地证业务人员一位 1、承担办理房产证前期资料的整理及楼盘录入工作。 2、承担办理土地证前期资料的整理及向相关部门报送审核工作。 3、承担准确发放房产证、土地证的工作。 4、完成领导交办的其他临时性工作。