西子联合大厦消防工程现场查验情况表.docVIP

消防工程现场查验情况表 公司 浙江绿城物业管理有限公司工程技术部 服务中心 绿西分公司西子联合大厦服务中心 指导人 叶坚、周洪 时间 2010年11月09日 依据 1、公司质量管理体系文件 2、《民用建筑电气设计规范》 JGJ16-2008 3、《建筑通风和排烟系统用防火阀门》 GB?15930-2007 引导方式 小区消防系统进行抽查，服务中心工程人员、保安人员进行沟通与交流。 引导内容 1、设施设备运行情况； 2、隐蔽工程； 3、工程资料移交明细； 4、工程维护工艺与国标比对。 现场情况 查验参与单位：浙江绿城物业管理有限公司工程技术部 绿西分公司西子联合大厦服务中心 本次验查，甲方仅安排对消防设备机房进行验查。消防主机、报警系统、联动系统、通讯系统、送排烟系统、消防设施等甲方将另行安排时间进行验查。 现场消防设备机房查验有以下问题： 屋顶水箱安放于室内，溢流口没有延长至室外，室内地板没有地漏及导流槽也没有做相应的防水处理，溢流口出水时会沿地板裂缝流入下层电梯机房，极易造成重大财产损失。 现场风机用单股的导线作为接地线，而且没有可靠接地，若设备老化漏电容易造成人员伤亡。 现场稳压泵安放于室内泵体为多级泵，泵体下方地面无地漏及导流槽也没有做相应的防水处理，当泵体漏水时会沿地板裂缝流入下层电梯机房，极易造成重大财产损失。 现场喷淋稳压泵用单股的导线作为接地线，而且没有可靠接地，若设备老化漏电容易造成人员伤亡。 送风风机与排风风机安放在同一房间内，而且两个风机之间没有做任何隔断，发生火灾时两台风机同时启动会造成烟雾的回流带来安全隐患。 现场检查发现喷淋稳压泵法兰锈蚀，长期如此会造成法兰连接处流水，带来不必要的浪费。 现场消防管道无流向及介质标识，给日常的维修保养带来极大的不便。 现场检查发现稳压泵基座多处锈蚀，会造成稳压泵固定不可靠，运行时会产生噪音严重时甚至导致泵体倾斜倒塌发生安全事故。 由于楼顶机房长期不上锁，导致喷淋进水阀阀盖丢失，给日常的操作与检修带来不便。 现场消控室消防主机联动按钮标识全部用普通标签纸粘贴在按钮表面，时间长标签会大面积脱落，最后导致联动安全标签全无，发生火灾时不能正常操作，带来极大安全隐患。 消防泵房集水井没有井盖，而且没有做安全警示标志，操作人员不注意极易掉入井中造成重大安全事故。 现场喷淋泵及消火栓泵用单股的导线作为接地线，而且没有可靠接地，若设备老化漏电容易造成人员伤亡。 现场检查发现消火栓泵法兰锈蚀，长期如此会造成法兰连接处流水，带来不必要的浪费。 现场墙体内消防水箱检修口没有做门，水箱内的冷凝水外流，造成水箱外隔音板大量霉变，给日后带来不必要的维护费用。 工程资料： 整改意见及建议 设施设备整改建议： 建议对设备房内的所有消防设施设备做一次全面的维护保养，对已经锈蚀腐烂的设备进行除锈上漆。以工作联系单的形式通知施工单位补齐缺少的集水井盖，在没有补齐处摆放安全警示标牌，以免发生安全事故。 建议开发商对楼顶消防水箱的溢流口延长至室外，或者对室内的地面做导流槽或者地漏，并对室内地面做防水处理，同时把稳压泵泵体下的地面也做导流槽或者地漏，对泵体下地面做防水处理，因为此机房的下就是电梯机房若发生透水事件极其容易造成电梯设备进水损坏造成重大经济损失。 建议施工单位对所有的消防管道进行流向及介质的标识，以便于日后维修保养。对消控室的消防主机联动按钮标签全部用塑封标签重新制作，防止普通标签纸老化脱落，关键时刻找不到相应的联动按钮。 以工作联系单的形式通知施工单位对所有消防设备的接地线进行整改，把现在用的单股导线换成符合国家标准的多股接地线；对楼顶的送风放做隔断，把送风风机与排风风机隔离，以免出现火灾时烟雾回流。 以上问题及意见是工程技术部配合服务中心进行的初步验收结果，待整改完成后，将配合服务中心进行更加全面的复检工作。 浙江绿城物业管理有限公司 工程技术部 2010年11月11日 8