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房地产统计指标解释--房地产开发篇 房地产统计指标解释--房地产开发篇作者：佚名 时间：2017-6-7 浏览量： 一、房地产开发经营 【房地产开发经营】是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设,并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。 【基础设施建设】是指给水、排水、供电、供热、供气、通讯和道路等设施建设和土地的平整。 【房屋建设】是指在完成基础设施建设的土地上建设房屋等建筑物,包括住宅楼、工业厂房、商业楼宇、写字楼以及其他专用房屋。 二、基本情况指标 【单位名称】填写房地产开发企业在工商行政管理部门登记的名称,要填全称,不得使用简称,即与企业公章所使用的名称一致。 【企业代码】采用国家统一规定的企业法人代码。代码由8位无属性的数字和一位校验码组成,标识在各级技术监督部门颁发的《单位代码证书》上,并按《单位代码证书》的代码填写。暂无法人代码的,从临时码段中提取代码。 【详细地址】填写由邮政部门认可的单位所在地地址。不要填写通讯信箱号。行政区划代码指企业所在地的行政区划代码,不是邮政编码。代码为六位阿拉伯数字,按国家标准《中华人民共和国行政区划代码》填写,其中代码的第一、二位表示省;第三、四位表示地区;第五、六位表示县。 【通讯号码】包括邮政编码、电话号码、电报挂号、传真号码。在填写时,从右向左填写方框,空位划“×”。“-”后方框内填写分机号码,没有分机号码的划“×”,分机超过4位时,向方框外右面扩充。电报挂号超过4位时,也向方框外右面扩充。 【隶属关系】指企业直接隶属于哪一级行政管理单位领导。按房地产企业主管上级机关确定。隶属关系分为: 【中央】指中共中央、人大常委会和国务院各部、委、局、总公司以及直属机构直接领导和管理的房地产开发企业。 【省】指由各省、自治区、直辖市政府及业务主管部门直接领导和管理的房地产开发企业。 【地区】指地区、自治州、盟、省辖市直接领导和管理的房地产开发企业。 【县】指县、区、自治旗、县级市直接领导和管理的房地产开发企业。 【乡镇】指乡、镇政府及乡镇企业管理局直接领导和管理的房地产开发企业。 【其他】不属于以上各级政府及主管部门管理的房地产开发企业。 【资质等级】企业按建设主管部门颁发的房地产开发资质等级证书填写。 【企业营业状况】)指企业的生产经营状态。 【营业】指正常开业的企业,包括部分投产的新建企业。 【停业】指由于某种原因已处于停止生产经营活动状态,待条件改变后仍需恢复生产经营的企业。“停业”不包括临时性停业、季节性停业。 【筹建】一般指企业未经工商部门登记开工,正在进行生产经营前的筹建工作。 【当年撤销】指当年关闭、撤销的企业。 【其他】指上述情况以外的其他企业。 三、房地产投资完成情况 【本年完成投资】是指从本年1月1日起至本年最后一天止完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置 房地产统计指标解释--房地产开发篇作者：佚名 时间：2017-6-7 浏览量：费等的投资。其中土地购置费在实际统计工作中如难以区分,可放在“商品房建设投资额”中。 【商品房建设投资额】是指房地产开发企业开发建设的供出售、出租用的商品住宅、厂房、仓库、饭店、度假村、写字楼、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资额。 【商品住宅】是指房地产开发企业建设并出售、出租给使用者,仅供居住用的房屋。 【土地开发投资额】是指房地产开发企业完成的前期工程投资,即路通、水通、电通、场地平整等所完成的投资。一般指生地开发成熟地的投资。在旧城区的开发中,如果有统一的规划,如政府有关部门批准的小区建设的前期工程中,有场地平整,原有建筑物、构筑物拆除,供水供电工程等工作量也可计算。未进行开发工程、只进行单纯的土地交易活动不作为土地开发投资统计。土地开发投资额在房屋用途分组中能分摊的部分就分摊,不能分摊的全部计入其他。 【国有单位投资】包括登记注册类型中的国有、联营中的国有联营企业、有限责任公司中的国有独资的有限责任公司。 【集体、私营个体投资】包括登记注册类型中集体、集体联营、股份合作、私营、个体经营企业的投资。 【建筑工程】是指各种房屋、建筑物的建造工程,又称建筑工作量。这部分投资额必须兴工动料,通过施工活动才能实现。 【安装工程】是指各种设备、装置的安装工程,又称安装工作量。