教职工小区房屋装修管理规定.doc

教职工小区房屋装修管理规定 教职工小区房屋装修管理规定提要：住户装修必须预交人民币1000元押金。装修完毕后，由物业管理中心派员检查；在入住半年后，经验收合格给予退还 更多精品：总结 教职工小区房屋装修管理规定 为了维护教职工（住户）的权益，根据国家建设部《物业管理条例》、《中华人民共和国物权法》、《海南省物业管理条例》、《城市新建住宅小区管理办法》和《住宅室内装修管理办法》等有关条款，加强学院住宅管理，营造一个整洁、文明、安全、方便、舒适的居住环境，结合学院实际，特制定本规定。 第一条住户对自有房屋进行装修应当遵守以下相关规定，并符合房屋使用规范的要求。 第二条住户装修住宅必须提前7天向物业管理中心申报，递交下列资料： （一）提供有资质的装修公司营业执照复印件，如实填写《住宅装修申请表》。 （二）提供装修平面图，隐蔽管网工程图等验收资料。 （三）签定装修施工承诺书，办理《施工人员临时出入证》，缴纳相关费用，领取装修《施工许可证》。 第三条装修期间收费标准 （一）住户装修必须预交人民币1000元押金。装修完毕后，由物业管理中心派员检查；在入住半年后，经验收合格给予退还。 （二）住户必须交纳装修垃圾外运费收费标准100㎡内收取300元/户，100㎡以上超过1㎡增收3元。 （三）装修期间收取电梯使用管理费，五层以上收取150元/户，五层以下（含五层）100元/户。 （四）《施工人员临时出入证》工本费10元/人。 第四条住户对房屋进行装修时，凡涉及拆改房屋主体结构或明显加大房屋荷载（如：红砖、大理石）的装修工程，住户必须按照学院基建办和物业管理中心批，审批后方可施工。因违反规定，装修不当造成他人人身财产损害的，住户应当依法承担法律责任。 第五条不得随意改变房屋结构，外貌和用途，不得凿，拆房屋内的梁柱，楼板，阳台，防水层，隔热层，户与户之间的隔墙，通道及外窗等（特别是承重墙），如造成不良后果，则需承担因结构损坏而造成的一切损失。 第六条不得在公共走道上搅拌水泥沙浆，乱涂乱划。严禁向窗外，阳台外，楼梯，电梯，过道，天台等公共场所抛撒堆放材料，垃圾，杂物等。 第七条房屋内水管，电路需要重新布局的（毛坯房除外），需提出改造方案的书面报告到物业管理中心，经批准后才能施工。铺设电线必须使用套管，改造后经物业管理中心验收方可进行下一步施工，施工所造成公共墙体或毗邻房屋破损，裂痕，污渍的，由装修户负责修补，并承担由此带来的连带责任。 第八条严禁改动上下主管道，禁止盗用公共供电线路。住户改造厨房，卫生间及其他重点部位的防水施工时，必须通知物业管理中心，并由物业管理中心派人现场监督施工。防水施工完毕后，应放水三天进行试水，由物业管理中心会同该楼下住户验收，无漏水现象后方可进行下一步施工。 第九条严禁封闭各种管道。不得在排（污）水管上开孔，不准往下水道排放任何杂物，装修时应将排水口封闭；严禁将生活污水排入雨水管道。 第十条若需安装防盗网，安装时不得延伸出墙体的主体。如有违规，拆除改造。防护网应设置消防疏散，救生功能。不得在外墙安装晒物品的铁架等。 第十一条空调主机需安装到指定位置，以保持上下左右外观统一。空调出水必须接到空调漏水专用管道（或自家阳台内或室内）。 第十二条太阳能热水器安装必须书面报告到物业管理中心，楼顶安装不得损坏原楼顶防水层。如有破坏，则承担所有维修费用。 第十三条注意防火安全，做好用电防范措施。施工用电不得超出其他住宅单元的装表容量，不得乱拉电源线。 第十四条房屋装修时产生的建筑垃圾由物业管理中心集体统一清运，费用按规定的标准收取。各户装修垃圾必须进行袋装化，按物业管理中心指定的方式和时间堆放到装修垃圾专用堆放点。严禁将建筑材料，垃圾堆放在公共场所。严禁高空抛物，如由此造成损失的，由肇事者承担由此造成的全部责任。 第十五条住户装修和安装施工时发生的意外事故，一切责任由住户和施工单位负责。 第十六条住房装修时水表必须外露，以便抄表。 第十七条任何装修人员不得在通道等公共地方留宿，煮食或进行其他不雅观，不卫生的行为，装修工人不得赤足，穿拖鞋，裸露上半身等出入工作范围，以防发生意外及有碍观瞻，违者每人罚款50元；偷窃公共设施设备，材料者除要求赔偿外，同时还要承担一切后果；室内卫生间必须安装临时蹲便器，严禁在公共区域，楼梯间大小便，违者按规定处罚。 第十八条电梯管理 （一）使用电梯时注意卫生，不要在电梯内乱涂乱画。 （二）装修材料超长超宽时，应在楼下锯切小后方可用指定的电梯搬运，搬运材料的重量不能超出电梯的