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新亚物业安全服务管理办法 新亚物业安全服务管理办法提要：巡逻管理物业管理区域内实行24小时全天护卫巡逻服务，巡逻人员由护班班长负责，护管员轮流巡逻 更多精品地产学堂 新亚物业安全服务管理办法 1外来人员管理 1．1了解外来人员进入区域的目的或被访人员的姓名。 1．2用可视电话和被访人联系，经被访人认可同意后，请来访人员出示有效证件，填写《来访人员登记表》佩带《临时出入证》后，方可放行。来访人员离开时，需交回《临时出入证》在《来访人员登记表》记录离开时间。 1．3在对外来人员进行咨询时，应文明、礼貌、热情对待 1．4如有外来人员情绪激动时，应冷静对待，尽量使其平静，同时通知护管班长和管理处主管处理。 2车辆管理 2．1护管负责指挥日常的车辆停放管理。 2．2护管员指挥车辆按车位上的车牌号正确停放。 2．3对外来车辆，必须填写《车辆进出登记表》，登记其车牌、车型、颜色、单元及进出时间等。 3巡逻管理 3．1物业管理区域内实行24小时全天护卫巡逻服务，巡逻人员由护班班长负责，护管员轮流巡逻。 3．2确保管理区域内的安全、消防工作和维持物业管理区域的公共秩序及设施正常运行，按制定的《巡逻路线》，到指定的地点”打点”计时，巡逻时不得乘坐电梯；若有乘电梯不按巡逻路线巡逻者，一经发现立即处理。确保全部公共区域情况正常。 3．3巡逻员要认真对装修单元的巡逻检查工作发现安全施工许可证、施工人员的出入证、动火作业证、安全隐患及消防隐患要及时制止，提出整改建议，确保夜间（18：00-次日8：00）及法定节假日不产生装修噪声。 3．4巡逻中发现可疑人员应进行询问、验证，如有误必要时可带至护管值班室询问处理。 3．5在巡逻中应认真检查天顶、地面及平常人易到达的角落，查看有无垃圾或不清洁的地方：有无公共设施、设备被损坏。若消防栓、管道房的门、防火通道门损坏，灯管、灯泡不亮等等，应立即填写《巡逻检查记录表》、《部门往来联络单》，交有关部门处理。 3．6在巡逻中注意发现在无不正当的气味，异味时，迅速寻找异味在何处。如属液化石油气泄漏，则立即进行处理；如不能处理时，立即报管理处，并请液化石油气公司速来解决；如有”火警”，则立即扑灭。 3．7严格按照管理处制定的巡逻制度和巡逻路线对整个区域做全面巡视，每次巡逻时如实填写《巡逻检查记录表》，巡逻时必须携带对讲机、应急灯。 3．8在巡逻过程中严格按照区域巡视内容质量标准逐个检查，发现问题立即处理用对讲机汇报班长并做好记录，发现异常迅速报修。 4物品放行制度 4．1物品的搬入 A、当业主/物业使用人或其他人往小区（大堂）内搬运物品时，值班护管员应礼貌地询问是何物品，搬往何处。必要时可委婉地提出查验，确认无危险物品后，可予放入。 B、当确认搬入物品属危险品时，值班护管员应拒绝搬入。无法确认时，可报告班长或管理处。 4．2物品的搬出 A、业主需要搬出物品，则应提前到管理处办理手续，向值班人员说明需要搬出的物品名称、数量及大致时间，并在《物品搬迁放行通知》的存根上签字认可，由值班人员按照业主/物业使用人提供的情况，出具《物品搬迁放行通知》并盖上管理处章。物业使用人搬出物品则应由业主到场签字认可，方能办理。 B、当班护管员收到业主/物业使用人交来的《物品搬迁放行通知》后，应礼貌地对搬出物品予以查验，确认无误后，请业主/物业使用人在《物品搬迁放行通知》的相应栏目上签名，护管员则登记业主/物业使用人或搬运人的有效身份证件号码，并签上（护管员）本人的姓名和放行的时间。然后对业主/物业使用人的支持与合作表示感谢。《物品搬迁放行通知》须交回管理处。 c、若业主/物业使用人搬迁物品时未办理《物品搬迁放行通知》，护管员应予提示并拒绝放行。特殊情况可立即报告班长或管理处处理。 5应急事件的处理按《应急管理控制程序》执行。 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, ed