某物业项目管理处的职责.docVIP

某物业项目管理处的职责 某物业项目管理处的职责提要：按规定做好日常管理工作的自检，接受公司各相关部门、业主及业主委员会的监督检查；接受业主日常投诉处理 于房地产E网 某物业项目管理处的职责 1、按公司制定的物业管理体系运行方法、标准、要求，对小区物业实施管理，并提供各项服务； 2、完成公司计划拟定的年度管理目标和经济指标； 3、积极参加公司认证工作及创区、市、省及全国物业管理优秀示范项目的考评工作，提高管理水平； 4、在公司发展部、管理部、机电工程部、办公室及品质部的组织下具体负责物业的接管验收工作，提出工程遗留和需要完善的项目； 5、在公司定编、定岗的前提下，合理调配人员，协调各岗位的分工与协作，责任落实到人，确保各项服务工作处于良好运作状态； 6、依法实行安全、方便、舒适的高效管理，定期回访，广泛征求住户意见，努力为住户排忧解难； 7、负责建立、健全小区接管资料、设备台帐、住户入住资料、业主二次装修资料和各项服务质量记录等，并充分利用现代科技促进电脑化管理，提高工作效率； 8、按规定做好日常管理工作的自检，接受公司各相关部门、业主及业主委员会的监督检查；接受业主日常投诉处理，并将重大的投诉及时上报公司管理部，每月对业主的投诉进行统计分析； 9、根据公司维修保养规定，制定维修保养计划，定期对房屋、公共配套设施进行维修养护； 10、按实际情况，因地制宜地开展丰富多彩的社区文化活动，使住户广泛参与，搞好住宅区精神文明建议； 11、按政府有关条例或法规向业主或使用人收取管理费、水电费、装修保证金等，协助业主或使用人办理银行托收业务，为提供方便； 12、编制管理处工作计划和培训计划，按公司规定进行岗位培训，培养员工的综合能力； 13、根据小区的实际情况和公司的有关劳资、人事的规定，改善员工的生活条件、丰富业余生活，确保管理处员工有良好精神面貌和积极的工作态度，去做好各项服务工作； 于房地产E网 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round development of students, to establish a scientific moral education full of vigor the For long-term mechanism.Two, the goal of moral education:To guide the students to form the correct world outlook, outlook on life, values, to cultivate students unity and mutual assistance, honest and trustwo