深圳Z佳物业管理有限公司章程.docVIP

深圳Z佳物业管理有限公司章程 深圳Z佳物业管理有限公司章程提要： 更多精品：人事 第一章总则 第一条根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》、中国其它有关法律、法规及深圳市外商投资管理局有关规定,中国深圳Z佳投资发展有限公司和香港XX国际集团有限公司于2002年3月28日签订合资经营合同,组建了中外合资经营企业深圳Z佳物业管理有限公司,制订本章程。 第二条合营企业名称为深圳Z佳物业管理有限公司。 英文名称为:SHENZHENxPRoPERTymANAGEmENTco.,LTD。 公司法定地址为:深圳市x厦22D。 第三条合营各方的名称、法定地址、法定代表分别为: 甲方:深圳市Z佳投资发展有限公司,法定地址为:深圳市南园路上步大厦22楼c-G。 法定代表的姓名:Z佳,::职务:董事长,国籍:中国。 乙方:XX国际集团有限公司,法定地址为:香港九龙尖沙咀x室。 法定代表姓名:Z佳,职务:董事长,国籍:中国。 第四条公司为有限责任公司,合营各方对公司承担的责任以各自认缴的出资额为限。 第五条公司是经深圳市外商投资管理局 批准成立,并在深圳市登记注册的合资企业,为中国法人,其一切活动必须遵守中国的法律、法规及深圳市外商投资管理局规定和有关条例、契约,并受中国法律管辖和保护。 公司在中华人民共和国法规所允许的范围内,实行独立核算、自主经营,对其所有资产有权自主地支配和管理。 第二章宗旨、经营范围 第六条公司宗旨是:本着加强经济合作和交流的愿望,采用先进而适用科学的经营管理方法,提高服务质量,发展新业务,并在质量、价格等方面具有国际市场上的竞争能力,提高经济效益,使投资各方获得满意的经济效益。 第七条合营企业经营范围为:物业管理;经济信息咨询。 第八条公司经营规模为:计划投资人民币700万元, 第三章投资总额和注册资本 第九条公司投资总额为人民币700万元。 公司注册资本为人民币500万元。 第十条合资方各出资如下: 甲方:认缴出资额为人民币300万元,占公司注册资本60%,其中: 现金:人民币300万元 乙方:认缴出资额为人民币200万元,占公司注册资本40%,其中: 现金:人民币200万 第十一条合营各方应按合同规定的期限缴清各自出资额。 第十二条合营各方缴足出资额后三十天内,应由中国注册的 会计师事务所出具验资报告后,由合营企业据以发给出资证明书。出资证明书主要内容是:合营企业名称,成立日期,合营者名称,合营各方出资内容及其有关附件,出资额,出资日期,出资证明书的编号及核发日期等。出资证明应当报管理局和工商管理部门备案。 第十三条合营期内,合营企业不得减少注册资本数额。 第十四条任何一方转让其出资额,不论全部或部分,必须经合营双方同意,一方转让时,他方有优先购买权。 第十五条合营企业转产、扩大经营范围、分立、合并、注册 资本的增加、转让或其他重要事项的变更,须经合营各方一致同意并经合营企业董事会一致通过后,报管理局批准,并在规定期限内向工商行政管理、税务、海关等有关部门办理相应的变更登记手续。 第四章董 深圳Z佳物业管理有限公司章程提要： 更多精品：人事 事会 第十六条合营企业设董事会。董事会是合营企业的最高权力机构。 第十七条董事会决定合营企业的一切重大事宜,其主要职权: 制定和修改组织机构表和人事计划; 任免总经理、副总经理、总工程师、总会计师、审计师和其他高级管理人员,并决定他们的权利、义务和薪酬; 制定合营企业的总方针、发展规划、生产经营方案和筹建实施计划,审批总经理或管理部门提出的重要报告; 修订合营企业章程; 审查经营状况,批准年度财务预算和决算; 决定企业发展基金、储备基金、职工奖励及福利基金的提留方案; 决定年度利润分配方案和亏损弥补办法; 通过合营企业的劳动合同及各项重要规章制度; 决定合营企业资本增加、转让、分立、合并、停业、延期、中止和解散; 负责合营企业中止或期满的清算工作; 其他应由董事会决定的重大事宜。 第十八条董事会由三名董事组成,其中甲方委派董事二名,乙方委派董事一名,董事任期三年,经委派方委派可以连任。 第十九条董事会设董事长一人,董事长由乙方委派,合营各方在委派和更换董事人选时,须书面通知董事会。 第二十条董事会例会每年至少召开一次,经三分之一以上的董事提议,可以召开董事会临时会议。 第二十一条董事会会议原则上在合营企业所在地举行。 第二十二条董事会会议由董事长召集并主持,董事长缺席时由副董事长召集并主持。 第二十三条董事长应在董事会会议召开前三天发出召集会议的书面通知,写明会议内容、时间和地点。 第二十四条董事因故不能出席董事会会议,可以出具委托书委托代表出席,但一名代表不能同时担任两名或以上的名额。如届时未出席也未委托他人