物业工程维修部2017年5月份工作总结及6月份工作计划.docVIP

物业工程维修部2017年5月份工作总结及6月份工作计划 物业工程维修部2017年5月份工作总结及6月份工作计划提要：我部现有各种保修单76项，其中打承办签的温经理处17项，维修班正在维修的项目9项，装修验收单17项，报修后长期没人或业主没有时间的9项 源自物业管理资料 物业工程维修部2017年5月份工作总结及6月份工作计划 各位领导各位同志大家好： 我代表工程维修部做工作总结及6月分计划的汇报。 我工程维修部自2017年4月30日至2017年5月25日共接到各种报修单526项，其中上月遗留61项，本月接单465项，截止到2017年5月25日，我部共完成上单报修项目399项，未上维修单的项目200余项。 我部现有各种保修单76项，其中打承办签的温经理处17项，维修班正在维修的项目9项，装修验收单17项，报修后长期没人或业主没有时间的9项，需地产配合的3项，其余是各施工队伍没有来领取的。 加强对维修部员工的培训，使员工有工作地责任感和责任心，礼貌待人，以理待人，热情周到的为业主服务，未公司的持续发展和快速发展做出自己的贡献。认真做好维修人员的本职工作，具体工作安排如下： 1、完成装修完成业主的验收工作，以确定是否返还装修押金（装修验收以及退还押金款流程没能及时作出） 2、联通公司和广播电视局电费的通知和收交工作，——已缴费。 3、对热力公司及三里大队的电费的催缴工作正在进行中，（因两单位不配合以及本人没有及时跟进） 4、指挥物业值班人员和秩序维护员找到犯罪嫌疑人一名，经向公安机关确认，该人为小偷惯犯。 5、对小区入住户的调查，数据不确定。因本人没能领会相关精神，造成业主回访时业主家中没人，使回访完成很低。 6、对**二期及别墅商业街进行了第一次介入工作，查处相关问题三项： *空调机位处没有冷凝水管 *绿化用水及相关设备问题 *雨水距地面500mm处应使用钢管 *因我对前期介入的重要性认识不够，没能组织相关人员好好学习，问题查找的不多。 7、**小区一期外墙体，雨水管，和各种井盖相关问题的调查，调查结果都已经报送到温经理处。 8、对**一期一层进行清扫两次，监督不到位，应一次性完成。 9、对路缘石进行修复长度约200米。 10、对面包砖路面进行修复150平方米。 11、对小区内未硬化路面进行平整三次，合计350平方米左右。 12、对**小区内高低供电设备的保养维护。因没有和人力行政部沟通好，使工作延后一周。 13、电力抄表工作，5#箱变损耗%，3#箱变损耗%，因我个人记错日期，险些错过同步时间，3#箱变损耗过大正在查找原因。 14、加强对维修加班人员理论知识、实践经验和相关法律法规的培训，如：住宅室内装修装饰管理办法，物权法，房屋建筑工程质量保修办法等。 15、加强对维修班人员管理，对温经理提出的维修班相关问题着项落实。 16、做好巡查记录和交接班记录和其他各种记录工作。 6月份重点工作计划有以下几点： 1、要求相关部门尽快把维修人员招聘到位 2、尽快把维修工具购买配发到位 3、加强对员工的持续培训工作 4、对小区的路面和路缘石进行修复 5、积极做好二期介入工作 6、加强对外单位的电费收取工作 7、积极做好6月份接收18#19#楼的准备工作 8、其他未近事项具体工作安排在日度和月度计划中体现。 最后，本部门所不足之处，希望各位领导和同事们多多批评指正和提出宝贵的建议，使我部门在以后的工作中持续改善，快速发展，为业主提供更规范化人性化的服务。 汇报结束，谢谢大家。 源自物业管理资料 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school