物业服务公司采购管理办法（三）.docVIP

物业服务公司采购管理办法（三） 物业服务公司采购管理办法（三）提要：关键物品及服务供方的选择应填写《供方合同履行能力评审表》，附营业执照、相关产品合格证书及 源自房地产资料 　　物业服务公司采购管理办法（三） 　　1目的 　　为了控制公司支出成本，维持物资耗用低水平，提高资源利用，同时保证物资及时供给，特制订本办法。 　　2范围 　　全公司范围。 　　3 采购分类 　　 关键物品：直接为客户提供服务且对服务质量有重要影响的物品；单件物品价格昂贵的物品。 　　 一般物品：对服务质量影响较小的辅助材料或低值易耗品。 　　 服务供方：非我司直接管理，但其人员或物品直接为我司提供相关服务方。 　　4 采购供方的选择 　　 关键物品及服务供方的选择应填写《供方合同履行能力评审表》，附营业执照、相关产品合格证书及其他证明其具备履行能力的证明资料，提交评审小组，经评价符合即可列入《合格供方一览表》。 　　-关键物品进入实际采购阶段应填写《申购单》。 　　-服务供方进入实际采购阶段应填写《印章及付款申请表》。 　　 一般物品，经采购验收合格后即可列入《合格供方一览表》。实施一般物品采购时需填写《申购单》，审批流程见后。 　　 管理中心组织每年11月份对《合格供方一览表》进行一次重新评价，并制定新的《合格供方一览表》，报总经理室审批。 　　每年9月份对供方进行一次跟踪重新评价，填写《供方合同履行能力评审表》，不符合的应直接从合格供方表中取消，如因特殊情况留用，应由评审小组提交说明报总经理室批准。 　　5采购审批 　　 采购计划 　　月度采购应在每月12日进行库存盘点后，附《库存物品盘点表》及当月《物品消耗单》，在三个工作日内将下一个月度的《物资采购计划表》提交至总公司审批。 　　 分类采购复核 　　工程类：项目工程部填报-总公司工程部经理复核； 　　运营类：客服/秩序维护部填报-物业项目经理复核； 　　行政类：行政助理填报-总公司行政人事经理复核。 　　分类采购经相关职能经理级岗位复核后，正式进入采购审批及实施流程。 　　 采购审批流程图 　　 总公司采购流程图 　　 分公司采购流程图 　　6 相关文件 　　采购过程中，应严格审核可能所涉及到的相关文件： 　　l采购合同 　　l产品图样/样板 　　l产品规格、标准 　　l技术服务协议/合同等（如有） 　　7 附录 　　l物资采购计划表； 　　l申购单 　　l合格供方一览表 　　l供方合同履行能力评审表 　　l物资物品分类表 　　l付款及印章使用申请表 源自房地产资料 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round development of students, to establish a scientific moral education full of vigor the For