物业服务存瑕疵，法院审理后判物业费酌情减扣.docVIP

物业服务存瑕疵，法院审理后判物业费酌情减扣 物业服务存瑕疵，法院审理后判物业费酌情减扣提要：任某夫妻认为，他们拒交物业费情有可原，因为物业没有按照合同的约定提供相应服务 物业服务存瑕疵，法院审理后判物业费酌情减扣 业主认为物业服务不到位，因此拖欠两年多的物业费，结果被物业起诉。业主抗辩，除瑕疵物业服务外，小区内无电梯和水泵等设备，物业不应收取房屋设备运行费，反诉要求将其已上交的该部分费用退还。法院审理后认为，物业服务存在瑕疵，判决物业费用应酌情扣减；设备运行费包含在双方约定的物业费用中，且是针对整个小区共用设施设备的运行收取，而非针对某位业主收取，无需退还。 任某2017年买下徐泾一套联排别墅，入住后两年发现小区物业管理存在问题：水景系统大部分损坏瘫痪，无法启动；泳池设备设施瘫痪，网球场配电箱、灯架也损坏了；景观凉亭、围墙竹排多处损坏等等。任某从2017年1月起开始拒交物业费。甲物业公司多次催促无济于事。 2017年4月29日，小区打算换一家物业公司，乙物业公司便接替了甲物业公.司开始对该小区进行物业管理。面对拖欠物业费的任某，乙物业公司也曾几次发出挂号信催促，始终无果，无奈只好诉至法院，要求任某夫妻缴纳自2017年1月至2017年4月的物业费共计11958元。 任某夫妻认为，他们拒交物业费情有可原，因为物业没有按照合同的约定提供相应服务，存在严重的服务瑕疵，比如共有部位、共用设施设备遭受损坏、失窃，监控系统、红外线报警、三方通话、水景景观、游泳池等功能丧失。作为业主，没有享受物业合同约定的相应服务。 他们同时认为，物业管理费中的设备运行费是指高层的电梯及水泵，其购买的房屋并没有电梯及水泵，因此不应该承担设备运行费，于是反诉要求物业公司退还2017年5月至2017年12月的房屋设备运行费3417元。 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round development of students, to establish a scientific moral education full of vigor the For long-term mechanism.Two, the goal of moral education:To guide the students to form the correct world outlook, outlook on life, values, to cultivate students unity and mutual assistance, honest and trustworthy, law-abiding, good quality, hard work, set a good XX students ideologica