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物业服务项目收支情况报告范例 物业服务项目收支情况报告范例提要：为维护全体业主的合法权益，规范物业服务行为，根据《北京市物业管理办法 物业服务项目收支情况报告范例 一、本物业服务项目收支情况报告根据北京市住房和城乡建设委员会（以下简称“北京市住建委”）发布的《物业服务项目收支情况报告撰写规范》和《物业服务项目收支情况报告示范文本》编制，用于向全体业主报告上一年度服务事项、收费项目、收费标准、收支明细等有关情况。 二、根据北京市住建委的相关要求，物业服务企业应当遵守物业服务项目收支情况报告撰写规范，参照本示范文本，结合物业服务项目实际情况，对文本条款的内容进行选择、修改、增补或者删减，于每年第一季度完成撰写工作并在物业管理区域显着位置公示。 物业服务项目收支情况报告 尊敬的业主： 为维护全体业主的合法权益，规范物业服务行为，根据《北京市物业管理办法》、《北京市物业服务收费管理办法》（试行）等相关规定，现将本项目2017年8月25日至2017年12月31日会计期间的物业服务费用收支情况公示如下： 一、项目基本情况 （一）物业服务费总收费面积203,平方米。 （二）收费标准： 建筑类型　总数量　收费标准（元/平方米·月）　户数　面积　 多层住宅　668　181,　 别墅　30　17,　 商业物业　1　4,930　 总数　699　203, 本项目物业服务费用采取酬金制。 二、物业服务项目收支总体情况说明 （一）物业服务费收入情况及成本费用支出情况说明 物业服务费收入：1,047,元 物业服务成本支出：3,314,元 （二）物业经营收入情况及物业经营费用支出情况说明 物业经营收入：无 物业经营支出：无 （三）物业共用部分经营收入及经营费用支出情况说明 物业共用部分经营收入：无 物业共用部分经营支出：无 （四）业主累计欠费情况说明 由于北京**物业管理有限公司未与XX物业集团股份有限公司北京物业管理分公司进行财务交接，因此该项内容暂时无法公示。 三、物业服务项目收支情况表 （一）物业服务收支情况明细表： 参见附表1《物业服务收支情况明细表》。 （二）物业共用部分经营收支情况表： 参见附表2《物业共用部分经营收支情况表》。 四、物业服务项目服务事项说明 根据XX物业集团股份有限公司北京物业管理分公司与北京经济技术开发区XX庄园业主委员会签署的《北京市物业服务合同》，合同约定不低于《住宅物业服务等级规范（三级）（试行）》中规定的相应要求，合同规定别墅物业服务费：元/平方米/月、多层物业服务费：元/平方米/月、商业（包括但不限于会所）物业服务费：元/平方米/月。本合同执行酬金制物业管理，物业服务费为交纳的业主共同所有，由XX物业股份有限公司北京物业管理分公司代管，其构成为物业服务支出和物业服务企业的酬金。 物业服务支出包括固定支出和非固定支出两部分： 固定支出： 1、XX物业员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、XX物业办公费用； 3、XX物业企业赢海项目部固定资产折旧； 4、物业共用部位、公用设施设备及公众责任保险费用； 5、业主委员会经费； 6、管理酬金； 7、税金； 8、应分摊的XX物业公司管理成本。 非固定支出： 1、物业共用部位、公用设施设备的日常维护费用； 2、公共能耗费用； 3、社区文化费用； 4、不可预见费用； 5、物业区域内清洁卫生费用； 6、物业区域内绿化养护费用； 7、物业区域内秩序维护费用。 除约定的固定开支外，其他不在预算内的所有财、物支出均需由XX庄园业主委员会书面批准。 本公告由XX物业集团股份有限公司北京物业管理分公司物业服务企业负责解释。 项目负责人：Z（签字） 项目负责人联系电话：XXX 联系人：Z 联系电话：XXXX （盖章） 2017年1月15日 附表1：物业服务收支情况明细表（酬金制） 截止日期：20**年12月31日 编制日期：20**年1月15日 项目　序列　本年发生额（元）　说明 一、物业服务费收支情况 1　-2,266, （一）物业服务费收费情况 物业服务项目收支情况报告范例提要：为维护全体业主的合法权益，规范物业服务行为，根据《北京市物业