物业管理师物业管理实务试题汇编之第五章物业的承接查验.docVIP

物业管理师物业管理实务试题汇编之第五章物业的承接查验 物业管理师物业管理实务试题汇编之第五章物业的承接查验提要：本题考查的是考生对物业管理机构更迭时办理交接手续的掌握程度。在办理交接手续时应注意以下几个主要方面： 更多资料 物业管理师物业管理实务试题汇编之第五章物业的承接查验 一、单项选择题 1．物业的承接查验步骤有：物业移交；物业管理企业组织人员进行承接查验；对查验中发现的问题进行处理；物业建成通过竣工综合验收。选择正确的流程顺序。 A 、、、 B 、、、 c 、、、 D 、、、 【答案】B 【解析】本题考查的是考生对新建物业承接查验的掌握程度。新建物业承接查验的流程是：①物业建成通过竣工综合验收；②物业管理企业组织人员进行承接查验；③对查验中发现的问题进行处理；④物业称交。故本题选B，有关内容可参见教材第78页。 2．以下哪项不属于物业查验的主要内容： A物业资料 B居室户门 c物业共用部位、共用设备设施 D园林绿化工程 【答案】B 【解析】本题考查的是考生对物业查验内容的掌握程度。物业查验的主要内容是：物业资料、物业共用部位、共用设施设备、园林绿化工程和其他公共配套设施。故本题选B，有关内容可参见教材第79页。 3．对新建物业承接查验中发现的问题，不属于一般处理程序的是。 A收集整理存在问题 B处理方法 c跟踪验证 D负责监控整改质量 【答案】D 【解析】本题考查的是考生对承接查验发现问题处理的掌握程度。对于承接查验发现的问题，一般的处理程序有：收集整理存在问题、处理方法和跟踪验证。故本题选D，有关内容可参见教材第81页。 4．以下哪一项不属于新建物业管理工作移交的内容。 A产权资料，竣工验收资料 B业主资料 c设计、施工资料，物业保修和物业使用说明资料，机电设备资料 D房屋装修资料 【答案】D 【解析】本题考查的是考生对新建物业移交的掌握程度。D选项“房屋装修资料”在新建物业管理移交时还不存在，属于物业管理机构更迭时管理工作的移交内容。故本题选D，有关内容可参见教材第83页。 5．物业管理机构更迭时移交工作应注意的事项不包括。 A明确交接主体和次序 B移交工作的难点、重点要想全，签合同、办手续留有余地 c确认原物业管理企业退出或留下人员名单 D对仍在保修期内的项目要多方签字，明确保修责任 【答案】c 【解析】本题考查的是考生对物业管理机构更迭时管理工作移交的掌握程度。物业管理机构更迭时的注意事项有：明确交接主体和次序；移交工作的难点、重点要想全；对仍在保修期内的项目要多方签字；签合同、办手续留有余地，明确保修责任。故本题选c，有关内容可参见教材第86页。 6．物业管理机构更迭时的准备工作不包含哪一项内容。 A符合承接查验条件 B成立物业承接查验小组 c准备资料和工具 D环境准备 【答案】D 【解析】本题考查的是考生对物业管理机构更迭时承接查验的掌握程度。物业管理机构更迭时准备工作包括：符合承接查验条件、成立物业承接查验小组和准备资料和工具。故本题选D，有关内容可参见教材第82页。 7．物业查验的相关资料由提供。 A建设单位 B施工单位 c物业管理企业 D开发商 【答案】A 【解析】本题考查的是考生对物业承接查验方式的掌握程度。物业承接查验的相关资料由建设单位提供，物业管理企业主要是进行必要的复核。故本题选A，有关内容可参见教材第80页。 8．物业查验的相关资料，由进行必要的复核。 A建设单位 B施工单位 c物业管理企业 D开发商 【答案】c 【解析】本题考查的是考生对物业承接查验方式的掌握程度。物业承接查验的相关资料由建设单位提供，物业管理企业主要是进行必要的复核。故本题选A，有关内容可参见教材第80页。 9．物业承接查验发现的工程质量问题整理出来之后，由提出处理方法。 A建设单位 B施工单位 c物业管理企业 物业管理师物业管理实务试题汇编之第五章物业的承接查验提要：本题考查的是考生对物业管理机构更迭时办理交接手续的掌握程度。在办理交接手续时应注意以下几个主要方面： 更多资料 D开发商 【答案】A 【解析】本题考查的是考生对承接查验发现问题处理的掌握程度。在承接查验所发现问题的处理方