物业管理企业财务管理规定(案例).docVIP

什么情况下承租人可转租房屋 2007-09-03 新快报 字体：大 中 小 　　1。租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 　　2。租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 　　3。承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 　　4。出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 　　5。房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料： 　　（1）房地产权证书或者其他合法权属证明； 　　（2）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明； 　　（3）房屋租赁合同。 哪些房屋不得转租 2007-07-17 字体：大 中 小 　　房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。 　　有下列情形之一的房屋不得转租： 　　1：承租人拖欠租金的； 　　2：承租人在承租房屋内擅自搭建的； 　　3：预租的商品房。 　　另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。 　　承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租