大丰市城东新区城市设计(解说稿).doc

大丰市城东新区城市设计 （解说稿） 规划背景 城市面临快速发展的机遇，城市竞争与协作扩展到更广大的区域范围 大丰城市发展问题更多与江苏省沿江、沿海地区，乃至长江三角洲地区的城市相互关联，城市的竞争与协作也扩展到这些区域层次。 在发展的早期阶段，大丰作为一个县级小城市，更多地受到行政等级和城市规模的制约，而在区域联系日益扩大和深入的今天，虽然现实基础上看与发展基础最好和增长最快的地区还存在距离，但一些日渐明朗的趋势使其具有发展的独特性和后发力。 江苏沿江地区发展梯度效益凸显 沿江地区开发产业结构调整和优化为周边地区发展带来新的机遇，沿江地区发展的梯度效应正日益体现。沿交通轴发展格局成为沿江地区发展的有力支撑，苏中地区丰富的资 源和广阔的腹地面临新的整合关系。 大丰是传承东西、联接南北的节点地区之一。大丰的发展进一步促进苏中融入苏南，推进区域一体化进程，加快苏中经济带的形成，是缩小苏南与苏中差距的传承节点地区。 盐城沿海发展的“东进”战略 盐城沿海地区是江苏沿海地区重要组成部分，盐城沿海开发战略规划以沿海开发为出发点，以沿海港口、城市与产业三位一体发展为支撑，以特殊政策支撑现代化海滨新城建设为突破口，从更高层面重新审视全市域发展定位，合理确定空间布局，科学制定产业与城镇发展、基础设施建设与生态环境保护战略。 大丰城市发展面临转型 经济发展面临转型，区域合作与竞争关系日益激烈，企业的创新能力成为城市发展的主要推动力，以提高城市综合竞争能力的城市化模式推进迅猛，城市空间更加关注规模与效率之间的关系。大丰城市发展面临转型。 发展概况 发展环境 城市概况 大丰市地处江苏东部，黄海之滨，总人口73万，面积2367平方公里。大丰是麋鹿之乡。大丰是滩涂湿地宝库。大丰是新兴港口城市。大丰港是国家布点的沿海深水港口，国家一类开放口岸，已纳入上海国际航运中心 营造优美而富有特色的人居环境和新城形象 新城一个最突出优势在于可以通过规划营造优美的人居环境和城市形象，国际上大都市的郊区城镇建设特别重视人居环境的营造。 有效的规划管理体制 新城一般有新城管理委员会负责土地的规划建设开发，物业的出租出售，以及建设资金的筹措等各项事务，其管理经验值得借鉴。 新城建设案例分析 松江新城核心区规划特点 土地复合开发，使不同性质及不同活动内容混合，促进城市生活环境塑造，构筑城市活力； 城市服务设施分级设置，建立清晰及恰当的邻里关系； 建构整体的公共空间系统； 通过地标建筑及场所建设，塑造城市特色与个性。 安亭中心镇结构规划特色 通过规划道路与现有水系利用建立整体空间框架，注重道路系统对城市景观的组织和引导作用； 河畔绿化带成为贯穿安亭中心镇的开放空间系统，提供良好的社会和景观价值，提升周边土地价值，同时有利于改善局部小气候。 上海新江湾城规划特点 新江湾城的规划理念是以网络状的生态水系形成区域生态骨架；绿色空间与水系紧密结合并与人居空间相互渗透；以丰富的空间和景观设计创造充满生机与趣味的居住环境。 加强规划控制，通过市政基础设施的开发，生态环境系统的构建，交通、商业、文体设施的配套，为新江湾城创造一个优美的、成熟的基础条件。 发展目标与定位 规划定位 战略定位： 盐城沿海开发的战略枢纽地区 面向海洋，以信息化、生态化为主导的发展海洋经济的服务基地 大丰城市新功能培育与发展引导区 综合定位： 综合功能的新区 生态宜居的新区 蕴含机遇的新区 发展目标 城东新区发展目标：创新之城、生态之城、文化之城、宜居之城。使新城成为大丰市高效的、吸引人的、充满活力的、融合生态理念的大丰市民生活中心。 城市设计 规划理念 展现新大丰的魅力 吸取好的观念和经验，充分展现其兼容并蓄、活泼向上、积极进取的现代感。一个有活力的城市、有吸引力的城市，其真正的魅力来自独特的内涵，地方性的探索应是持续的、不断深入的过程。 创造使各种功能高效发挥的物质载体 本规划是功能分区与兼容的并存。保证相对的独立性，使各自功能更好地满足，以人的活动及人的感受为主体，以效率为原则，建设合理、高效的物质环境。 营造与自然融合的城市环境 城市中的自然环境是十分珍贵的，现状基础好，自然环境的营造应被充分重视，规划中充分考虑滨水特色、生态特色，把自然结合到中心区的景观中，形成具有特色的地区。 形成有机、多元的城市氛围 城东新区的城市设计与开发的目标应是对于工作应是高效的，对于居住应是温馨的，对于休闲、文化、娱乐应是健康宜人的。 规划布局 城东新区的规划结构可以表达为：一心四区、一轴一带 “一心”为新城区核心区。新城区核心区是新城区发展的综合服务中心，作用在于汇湖聚核，汇聚核心通过整合水系，引湖入城，以开放的发展体系融入周边环境，建设城市滨水、滨湖中心区。 “四区”为三个社区区与一个城市生态公园区。发展城东新区“