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城市规划要点 1.城市化的含义:1.人口职业的改变2.产业结构的转变3.土地及地域空间的变化。 2.城市化进程的表现特征：1.人口比重不断上升；2.产业结构不断变化3.城市化水平与人均国民生产总值成正比；4.城市化水平提高是农业现代化的结果。 3.城市化的度量指标:单一指标: 人口统计学指标 城镇人口占总人口比重。复合指标: 现实中没找到理想的、在时空上可以比较的、能被大家接受的复合指标。 4.用地面积：指所用基地（地块）四周红线框定的用地总面积。单位:公顷1ha=10000㎡ 5.建筑红线：指建筑用地相互之间的用地分界线。不经规划主管部门批准，建筑物的平台、窗井、基础、地下管线等不允许突出红线。 6.道路红线：指城市道路用地与建筑用地之间的分界线。 7.建筑高度：也称建筑极限控制高度。指建筑物的最大高度。限制建筑物最大高度以控制建筑物对空间高度的占有，保证空中航线安全及城市天际线控制等。 8.建筑范围控制线：基地上用以标定可建建筑区域范围的界线。受红线后退及其它因素影响，基地上可建建筑的范围比红线标定的范围小。建筑范围控制线与红线之间的用地归基地持有者所有，可布置道路、绿化、停车场及某些非永久性建筑物、构筑等，并计入用地面积参加其他指标的计算。 9.建筑密度:又称建蔽率。指基地上各类建筑的基底总面积与基地总用地面积的比率。 10.容积率：指基地内各类建筑物的总建筑面积与基地总用地