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＿＿＿＿项目设计方案任务书 建设单位：房地产限公司工程名称： 建设地点： 联?系?人：???????????电话：??????????????????设计单位：联?系?人：???????????电话：??????????????????委托日期：?? ?年???月???日?一、基地位置（附项目区位图）二、建设规模三、城市总规及区域控规四、地块现状（一）????地块周边现状（附实景照片）（二）????地块内部现状（附实景照片）五、周边区域交通及道路六、周边区域环境及设施（一）????主要楼盘（附照片）（二）????商业餐饮（三）????学校（四）????医疗七、周边基础设施（一）????供水（二）????供电（三）????燃气（四）????供热（五）????电讯（六）????排污八、其它情况（描述项目特殊情况）一、规划设计控制条件二、规划道路后退要求三、配套功能设置要求四、日照及通风要求第三章、方案设计要求 一、项目开发经济技术指标：总用地面积：㎡容积率绿化率总建筑面积：㎡其中：住宅：㎡商业面积：㎡规划层数：地上层地下层停车场总户数项目定位意象（附示意图片）四、规划设计要求、??规划布局基本原则（）交通组织及停车方1、户型面积及比例户型类型 面积范围(m2) 配比(%) 配比(%) 平面布局形式 房2厅单卫单/双阳台 平层 2房2厅双卫单/双阳台 平层 (小三房)房2厅单卫单/双阳台 平层 (中三房)3房2厅双卫双阳台 (大三房)3房2厅双卫双阳台+储藏间 4房2厅双卫双/三阳台+储藏间 复式楼 180以上 复式 2、户型设计要求：充分考虑环卫设施（垃圾站、公厕等）的合理数量及位置，即便与小区内业主的日常生活及运动，又便于小区物业管理及相关部门的管理。停车位：严格按照政府规定停车位相关指标设计，把握好适度超前的原则，为今后小区业主购车数量的增多预留合理的空间。智能化设施：遵循技术先进、经济适用的原则，建议设置周边防范报警系统、门禁及小区巡逻系统、有线电视系统、数据传输网络、停车库管理系统、电梯运行监控系统、物业管理系统、紧急求救装置等智能化子系统。规划设计：达到修建性详细规划设计要求；总体规划：1）总图：1:5002）交通组织图：1:500）消防组织图：1:500）日照分析图：1:5002、单体设计方案1）商铺平面图：1:2002）标准层平面图：1:2003）屋顶平面图：1:2004）主要立面图：1:2005）剖面图：1:2003、透视图）总体效果图，单体效果图若干张（能够反映整个规划特色）。）效果图与基地实景相叠加，并反映环境、尺度的真实效果。模型1）模型：工作模型一套、规划详细说明（一份） 房地产有限公司 6