《城市规划及管理》城规-公建设施.pptVIP

社区服务中心位于社区主入口的后方，有一个清晰的指引牌，然而其本身位于住宅的一层（10号楼一楼）并不显眼。走近，服务中心的墙上满满是各类奖牌，自豪感跃然眼前。 社区服务中心至小区最远处的距离约为421米，符合物业管理机构服务半径不宜超过500m的要求。 * 公示栏、牛奶箱等。小区内缴费通知都会贴到公示栏上。 * 该小区的物业与开发商均是联发，物业服务质量有保障。联发有一个与客户沟通交流的平台名为“联客会”，从联发集团的官网上可以看出其社区文化活动丰富多彩；而联发五缘湾一号更是常常作为厦门地区的活动举办地。 然而其物业服务也并不尽美。小组在联系管理处时多次拨打其电话，均是忙音甚至没有声音便显示中断，具体原因不明。 * 该小区供水方式为市政供水，减少水质二次污染的可能。 设有雨水篦子，同时小区中的自然水体及游泳池也可以作为雨洪调蓄池。 * 小区设有消火栓、防火门，地下车库上空布置着消防水管。 * 小区还设有消防通道，然而还是会有人将车停在消防通道上。（左图） * 户外照明主要通过路灯实现，路灯基本统一样式，如左图。 建筑用电配有强电井、电表网、配电室等设施。 * 供电设施多藏于住区一层阴暗处，旁边常有绿植掩映，不会破坏环境美感。 * 小区设有消火栓、防火门，地下车库上空布置着消防水管。 * 小区内通讯设备包括中国电信、中国长城宽带、中国移动，每个楼栋还单独设有收件箱，管理处设有包裹智能柜。 * 垃圾实行分类投放，每日都有专人处理。垃圾桶在小区内随处可见，设有座椅的场域附近必有垃圾桶，每个楼栋门口也都设有垃圾桶。垃圾桶四周也很干净，没有出现堆放垃圾袋或垃圾扔在地上的景象。 依据实地考查感知，小区内垃圾收集点的服务半径符合不超过100米的要求。 * 小区设有两个地下停车场出口，一个在小区东侧，一个在西侧。 * 非机动车停车系统主要位于各楼栋一层架空部分。 停车设施在静态交通部分已有详细叙述，此处不再赘述。 * 小区是全封闭式的，每个入口都配有保安，工作态度认真严谨，保安之间、保安与管理处通过对讲机联系；门口设有门禁，需刷卡方能入内；外来人员入内需出示有效证件并由保安进行登记。 虽然持有学院盖章的介绍信，但是小组一行人还是连着两个门碰了壁，非得至正门口联系管理处获得允许方可入内。即使有小组成员认识小区内业主并让业主直接与保安进行通话说明，保安也坚持不放行，并告诉我们，若无管理处同意，即使我们得以入内，在小区内乱拍乱逛也会被请出。而在登记时由于出示的学生卡头像模糊，还需换另一张头像清晰的学生卡进行登记。 外来人员进入小区的安全设施十分周全。 * 小区外围每隔一段距离就设有摄像头和报警定位牌。小区内部也设有监控系统。 * 每栋楼都还设有自己的门禁，进入地下停车场也需要刷卡；每栋楼还有自己的报警编码。 然而，我们一行人还是轻易地趁着门关闭前的间隙进入了楼栋内部，并进入了地下停车场。地下停车场的铁门设置得不太合理：进入地下停车场只需按按钮就可以将门打开，留一个人在那守住门便可以自由进出，而通过铁条的间隙也可以借助一张卡够到那个按钮将门打开。 相较于小区外部安全措施的严密，小区内部还有待改善。 * 每栋楼附近都设有灭蚊器，多靠近灌木丛放置或掩映于灌木丛中；宠物厕所也分布于各处，较为显眼但外形亲切并不突兀，在方便了业主的同时也保障了小区的卫生整洁。 * 我国居住环境允许噪声白天为46~50分贝。我们在噪声显示器旁停留了几分钟，其所显示的噪声最低值也有53分贝，住区声环境处理并不十分理想。 小区大门口还有一处报刊放置栏。 * 化粪池设立于小区的外围。 * 电梯实行客货分行。 * 小区入口处设有总平面图，还有路标、指引牌等；各式各类的标语点缀于草丛中，形式活泼多样，语言亲切别致，时时刻刻提醒人们保护环境、注意安全。 * * * * * 2.住区详解 2.3停车设施 地下停车系统 2.住区详解 2.3停车设施 非机动车停车系统 2.住区详解 2.4安全设施 小区入口 外来人员来访告知 2.住区详解 2.4安全设施 摄像头定位牌 2.住区详解 2.4安全设施 其他措施 进入停车场铁门 报警编码 楼栋门禁 2.住区详解 2.5其他细部设施 宠物厕所 灭蚊器 2.住区详解 2.5其他细部设施 噪声显示器 报刊放置栏 2.住区详解 2.5其他细部设施 化粪池 2.住区详解 2.5其他细部设施 电梯 货梯内部 2.住区详解 2.5其他细部设施 标语 指引设施 优劣小结 3 3.优劣小结 3.1优点 周边配套而言： 联发五缘湾一号处于BRT沿线，同时周边公交线也较多，交通较为便捷；生活配套齐全，周围较为安静。 住区配套而言： 各类设施一应俱全，更有少见的小型高尔夫球场；节能环保绿色整洁，居住氛围浓厚，安全便利。 3.优劣小结 3.2缺点 周边配套而言： 周边较为荒