城市规划及管理（华侨大学）z 第四章 住宅区的规划结构.pdf

第四章住宅区的规划结构 问题 • 住宅区规划设计原则？ 第一节 结构、规划结构 一、结构 • 古代用法：建造房屋。 • 引申为事物各个组成部分的配合、组织。 房屋结构 文章结构 语言结构 诗文书画等各部分的搭配和排列 …… 二、规划结构 • 包含规划对象全部的构成要素 • 反映各系统在构成配置与布局形态方面 内在的和相互间的基本关系 • 定量要素方面用图表 • 定性要素方面用文字 • 空间形态方面用图形来表现 古城区 用地布局结构图 建筑高度控制之空间布局结构示意图 山 水 系 建筑高度控制之空间布局结构示意图 历史遗存风貌 文化民俗风貌 自然景观风貌 文物古迹 潮州八景 园林绿地 保护建筑 限高1层 限高2层 限高3层 限高4层 限高5层 限高6层 限高7层 限高8层 哈尔滨 中央大街 索菲亚广场 图构结统系间空放开 历史街区保护 之空间布局结 构示意图一 第二节 住宅区的规划结构 住宅 住宅区 城市 • 根据居住区的功能要求 • 综合地解决住宅与公共服务设施、道路、 公共绿地等相互关系而采取的组织方式。 住宅区的构成要素： 用地——（用地规模与配置） 设施——（设施分级与布置） 空间——（空间层次与组合） 景观——（视觉景观与形象） 四部分 四方面内容 一、用地规模及配置 1、用地规模 居住组团：4~6公顷 居住小区：10~35公顷 居 住 区：50~100公顷 居住区分级控制规模 居住区 小 区 组 团 户数（户）10000~16000 3000~5000 300~1000 人口（人）30000~50000 10000~15000 1000~3000 2、用地配置（四大用地） • 住宅建筑用地 • 公共服务设施用地 • 道路与停车设施用地 • 公共绿地 • 其他用地 3、住宅区用地平衡控制指标（%）（02版规范） 用地构成 居住区 小 区 组 团 1、住宅用地（R01） 50~60 55~65 70~80 2、公建用地（R02） 15~25 12~22 6~12 3、道路用地（R03） 10~18 9~17 7~15 4、公共绿地（R04） 7.5~18 5~15 3~6 住宅区用地（R） 100 100 100 4、用地配置变化情况： • 土地的立体化和复合化利用：开发地下空间、 对地面进行公共空间分层开发利用。 • 区位不同导致用地配置不同：市中心区或周 围已有较完善的公共服务设