物业装修管理规定12.doc

物业装修管理规定12 物业装修管理规定12提要：为保护整个小区的美观、整齐，凡统一安装施工的设施，如外门、窗、阳台、露台等，不得进行任何改装。吸排油烟机 物业装修管理规定12 1. 目的 为了保障住宅区的房屋结构完好和外观优美、统一、配套设施完好，维护广大业主的合法权益。 2. 适用范围 管理片区内住宅、商铺的装修设计审批与施工监督。 3. 管理内容 住宅装修必须办理装修申报手续。 住宅装修必须保证结构安全和外观统一。 不得擅自改变房屋的结构、功能、外墙的颜色。不得擅自对室内的阳台、露台、通道等进行任何改动。 为保护整个小区的美观、整齐，凡统一安装施工的设施，如外门、窗、阳台、露台等，不得进行任何改装。吸排油烟机、空调等应安装在物业管理公司规定或指定位置。 不得在室内现浇水磨石及铺设10cm以上、容重大于700kG/m3砖、板等材料，如有导致房屋损坏，甚至保修、保险失效以及施工过程中造成的人员人身事故，均由当事人负责。 装修施工须遵守以下规定： 住宅装修施工时间：每日施工时间为：(8：00-12：00，14：00- 18：30）在法定休息日和规定时间外施工，必须事先征得物业管理公司同意且静音作业。 装修施工人员必须佩戴施工人员《出入证》进出装修房间。 若利用电梯运输装修材料及工具，需按规定使用。 施工过程中所产生的装修垃圾，每日应清理出户并倒在指定地点。不得乱堆乱放，不得占用公共区域堆放建筑材料。严禁从楼上抛弃垃圾和任何物品。 装修施工用电、用水，住户不得私自在户外接驳。因装修造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损坏公共设施等，应由装修队负责修复和赔偿。 住户申请装修需到管理处客服中心领取:《装修审批表》一份。《装修管理规定》一份。住户填好《装修审批表》，并提供装修队营业执照复印件1份、装修设计方案1套，将以上资料交管理处客服中心，由工程队主管审批。装修户与装修队施工负责人应到管理处交装修保证金2000元、垃圾清运费元/平方米，费用缴清并登记在《装修情况汇总表》上后才能领取盖有管理处指定印章的《装修许可证》，此《装修许可证》要求装修队贴于住户进户门外侧，装修施工人员由负责人或业主办理《出入证》，并在《装修施工人员统计表》上登记,装修工人凭此证进入装修户内施工。 住户装修完工后，经管理处验收，无违章或渗漏、堵塞、损坏等情况，并入住二个月后可退还保证金；否则，应从保证金中扣除赔偿费用，多退少补。保证金管理参见《装修保证金及押金管理规定》。 管理处工程维修人员和片区管理员跟踪监督，每周二次定期到施工现场巡查，填写《装修巡查表》。保安巡逻员或班队长每天抽查,填写《巡查记录表》。工程维修人员在巡检中，若发现有超越审批范围的施工情况,由工程维修队人员发出《违章整改通知单》限期整改。发出《违章整改通知单》的情况应在《装修巡查统计表》上留下记录。若有动过防水层的出现渗漏情况，应限期装修队进行整改。 保安队对施工人员的出入及在小区内的活动管理参见《出入证管理规定》和《小区内人员违规处理条例》。 竣工验收时，由工程维修队负责人或管理员在《装修验收表》上签字。 保安部应将定期检查与突击检查相结合，对各房内人员及其出入证件进 行核查，清理无证及串房人员，按照《出入证管理规定》、《小区内人员违规处理条例》予以处理、记录。 4. 相关文件和质量记录 《出入证管理规定》 《小区内人员违规处理规定》 《装修保证金及押金管理规定》 《装修管理作业规程》 《装修审批及竣工验收表》 《装修许可证》 《装修情况汇总表》 《管道通水试验记录》 《装修人员登记表》 《装修巡查表》 《违章整改通知书》 《装修巡查统计表》 《关水试验记录》 《冷、热水管试压测试记录》 《出入证》 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the m