物业辖区泳池管理作业指导书.doc

物业辖区泳池管理作业指导书 物业辖区泳池管理作业指导书提要：为确保泳池水质符合要求，采取分时段、分场次的动态管理措施，正常情况下按下表规定操作并控制相关指标 物业作业指导文件 泳池管理作业指导书 1.目的 规范泳池管理，为顾客提供安全、健康的泳乐场所。 2.范围 适用于公司各管理处泳池管理。 3.定义 无 4.职责 部门/岗位工作职责频次/时间 品质管理部负责对泳池管理规定及泳池水质进行监督检查。每季度至少一次 管理处经理负责管理区域内泳池管理工作进行监督检查，并可根据自 身特点制定相应的泳池管理制度。每月至少一次 会所管理负 责人负责泳池日常管理工作的指导、监督、抽查各岗位工作情况。每周至少两次 救生员负责严格执行泳池管理规定，检测水质酸碱度，观察水质 变化情况并及时调整水质达到标准。正确操作水质循环、 过滤、消毒、清洁处理等日常工作。每天至少一次 5.方法及过程控制 泳池水质标准 静态标准（水质清澈透明、无异味） 项目PH值浑浊度尿素浓度细菌总数大肠杆菌游离余氯 标准≤5度（或在两岸水深 的池底四、五泳道线≤/L≤1000个/ml≤18个//L 注：冬季室内泳池水温控制在22－26℃，儿童泳池应在24－28℃，冬季室温应高于水温1－2℃。 化合余氧应保持在1．0毫克/升以上。 动态标准 为确保泳池水质符合要求，采取分时段、分场次的动态管理措施，正常情况下按下表规定操作并控制相关指标： 泳池开放时间检查水质时间游离余氯 控制值游客人数控制标准 （每人占有水面面积）加药时间 9：00～12：008：30～9：～≥3平方米首次加药时间：晚上22：00 以后；补充加药时间：下午泳池 开放前30分钟；其它时间根据 水质检测结果适时补加。 14：00～20：0013：30～14：～≥4平方米 20：00～22：0019：00～20：～≥4平方米 儿童涉水水池在开放期间应不停注入含游离余氯～毫克/升的新鲜水，保持池水循环流动，并每天换水一次。 浸脚消毒池水的游离余氯含量应保持5～10毫克/升，浸脚池水每4小时更换一次。 泳池水质测试仪使用方法 将试管伸入泳池水平面下约50厘米处取水，保持水位在试管刻度线处。 在PH值试管中加入5滴PH试剂，在余氯值试管中加入5滴oTo试剂。 盖上两个试管盖，用手摇动，使试管中水与试剂液混合均匀。 观察两试管中液体颜色，分别与各自的标准色对比。与标准颜色最接近者即为所测水的PH值和余氯含量。 测试后请勿将测试液倒入泳池中，每次使用后清洗整套测试用具。 试管、试剂请储存于干燥、阴凉的环境中。 为提高精度，建议每年更换试剂。 水质调试药品及使用方法 药品名称药品性能药品形状加药量注意事项 强氯精消毒剂，用于杀灭水 中的细菌及池底类粉剂2－3克/m?水使用时先溶于水后直接洒入泳池。由 于该药刺激性强，使用时应做好安全 防护。 明矾絮凝剂，用于吸附沉 淀水中的杂质晶体20－25克/m?水 聚合氯化铝絮凝剂，用于吸附沉 淀水中的杂质粉剂5－10克/m?水使用时先溶于水后直接洒入泳池 食用碳酸钠PH值调节剂粉剂10－15g/m?水当PH值小于时调高PH值，用量 按实际测试中PH值得出 片碱PH值调节剂颗粒10克/m?水当PH值小于时调高PH值，用量 按实际测试中PH值得出 盐酸PH值调节剂液体5－10克/m?水当PH值大于时调低PH值，用量 按实际测试中PH值得出 硫酸铜杀藻剂，用于杀虫、 杀灭藻类液体1－2克/m?水投入次数不能多，每月投1－2次即 可（或发现小虫或青苔时使用） 泳池换水与开放前的准备工作 泳池换水前，管理处应提前发布关于泳池将要换水内容的通知，同时在泳池现场予以明确的标识，并用警戒带围住泳池周围。 进行泳池排水：打开排水阀，启动排水泵排水。在泳池水排干后，多档阀应换到封闭状态位。然后再对泳池及溢水沟进行清洁工作，直至不留任何污迹。 给泳池加水：打开给水阀门，在泳池加水同时即可加入漂白水进行消毒处理。蓄水至标准水位后（蓄水未达到标准水位不可启动循环水泵），启动加药泵，加入明矾饱和溶液以利于池水凝结沉淀（参考比例为：漂白水20千克/100立方