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物业辖区给排水设备设施运行管理标准作业规程 物业辖区给排水设备设施运行管理标准作业规程提要：管理员应每两个小时巡视一次小区内水泵房（包括机房、水池、水箱），每周巡视一次小区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井 来自地产E网 物业辖区给排水设备设施运行管理标准作业规程 一、目的 规范给排水设备设施运行管理工作，确保给排水设备设施良好运行。 二、适用范围 适用于物业管理处辖区内给排水设备设施的运行管理。 三、职责 1、机电维修部主管负责检查给排水设备设施运行管理工作的实施情况并负责给排水设备设施运行管理工作的组织实施。 2、管理员具体负责给排水设备设施的运行管理。 四、程序要点 1、巡视监控 （1）管理员应每两个小时巡视一次小区内水泵房（包括机房、水池、水箱），每周巡视一次小区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。 （2）巡视监控内容如下： a、泵房有无异常声响或大的振动； b、电机、控制柜有无异常气味； c、电机温升是否正常（应不烫手），变频器散热通道是否顺畅； d、电压表、电流表指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内各元器件是否工作正常； e、机械水压表与Pc上显示的压力是否大致相条例，是否满足供水压力要求（正常值为/cm